2026-09-15 14:10
Przygotowuję się do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny i mam kartę kredytową z limitem 20 tys. zł. Karty prawie nie używam, a całe zadłużenie spłacam co miesiąc, jednak limit nadal jest aktywny. Spotkałam się w pracy z różnym podejściem banków do takich zobowiązań i chciałabym poznać aktualne doświadczenia osób składających wnioski. Czy bank uwzględnia cały dostępny limit? Czy zamknięcie karty przed wnioskiem poprawia zdolność?
2026-09-14 16:59
Rozważam zakup mieszkania z rynku wtórnego, dla którego nie została jeszcze założona księga wieczysta. Sprzedający posiada dokument potwierdzający prawo własności, jednak nie potrafi określić, jak długo potrwa formalne uregulowanie tej kwestii. Czy bank może udzielić kredytu hipotecznego na zakup takiej nieruchomości? Jakich dodatkowych dokumentów lub zabezpieczeń może wymagać przy rozpatrywaniu wniosku?
2026-09-13 19:29
Pracuję na umowie o pracę na czas nieokreślony, ale obecnie przebywam na urlopie macierzyńskim i otrzymuję zasiłek. Wraz z mężem planujemy złożyć wniosek o kredyt hipoteczny jeszcze przed moim powrotem do pracy. Zastanawiam się, czy bank uwzględni mój obecny dochód w pełnej wysokości, czy przyjmie niższą kwotę ze względu na urlop. Czy bank będzie wymagał zaświadczenia od pracodawcy o planowanym terminie powrotu? Czy znaczenie ma długość urlopu pozostała w dniu składania wniosku?
2026-09-12 07:22
Pracuję na podstawie umowy o pracę z zagranicznym pracodawcą, a wynagrodzenie otrzymuję regularnie w euro. Planuję zakup mieszkania w Polsce i złożenie wniosku o kredyt hipoteczny w złotych. Czy bank uwzględni taki dochód przy obliczaniu zdolności kredytowej? Czy waluta wynagrodzenia może ograniczyć dostępność ofert lub wpłynąć na wymagany wkład własny? Interesuje mnie również, czy banki wymagają w takiej sytuacji dodatkowych dokumentów potwierdzających zatrudnienie i wysokość dochodów.
2026-09-11 12:58
Od ponad roku prowadzę działalność gospodarczą i mam regularne dochody, ale wcześniej pracowałem na etacie. Planuję kupić mieszkanie na kredyt i zastanawiam się, jak banki podchodzą do tak krótkiego stażu firmy. Czy 12 miesięcy prowadzenia działalności wystarczy, żeby uzyskać kredyt hipoteczny?
2026-09-10 13:36
Planuję budowę domu jednorodzinnego na działce, którą kupiłam kilka lat temu za gotówkę. Działka ma księgę wieczystą, jest wolna od obciążeń, a jej aktualną wartość rzeczoznawca wstępnie oszacował na około 240 tys. zł. Koszt budowy według kosztorysu wynosi około 720 tys. zł i jesteśmy już na etapie kompletowania dokumentów do wniosku kredytowego. Razem z mężem prowadzimy działalności gospodarcze w branży budowlanej, więc część prac chcemy wykonać własnymi siłami. Czy bank może zaliczyć całą wartość działki jako wymagany wkład własny? Czy znaczenie ma to, za jaką kwotę działka została kupiona, czy liczy się wyłącznie jej obecna wycena? Zastanawiam się też, czy rozpoczęte już prace ziemne i zakupione materiały mogą zostać uwzględnione przy ustalaniu naszego udziału własnego.
2026-09-09 15:14
Czy bank może uwzględnić dochód z najmu mieszkania przy obliczaniu zdolności do kredytu hipotecznego? Umowa najmu trwa od 18 miesięcy, a miesięczny wpływ na konto wynosi 2400 zł. Podatek od najmu jest rozliczany regularnie, ale obecna umowa została zawarta tylko do końca roku. Czy taki dochód zostanie potraktowany jako stabilny, czy bank pominie go ze względu na termin obowiązywania umowy? Czy poszczególne banki podchodzą do tego źródła dochodu w różny sposób?
2026-09-07 20:04
Czy banki realnie akceptują dochód z umowy o pracę, jeśli ktoś jest jeszcze na trzymiesięcznym okresie próbnym? Chodzi o sytuację, w której wniosek ma być składany w ciągu najbliższych 2-3 tygodni, a umowa docelowo ma zostać przedłużona na czas nieokreślony. Dochód jest stabilny i wyższy niż w poprzedniej pracy, ale obecne zatrudnienie trwa dopiero od miesiąca. Czy na etapie analizy kredytowej bank patrzy głównie na aktualną umowę, czy może znaczenie ma też ciągłość wcześniejszego zatrudnienia w tej samej branży?
2026-09-06 13:18
Od kilku lat pracuję na umowie o pracę na czas nieokreślony, ale spora część mojego wynagrodzenia to premie kwartalne zależne od wyników działu. Na pasku wypłaty są pokazane osobno i nie w każdym kwartale wychodzą w tej samej wysokości. Przy podstawie moja zdolność może być za niska, ale z premiami wygląda to już dużo lepiej. Zastanawiam się, jak banki podchodzą do takich regularnych, ale zmiennych dodatków przy kredycie hipotecznym. Czy banki liczą taką premię do zdolności? Z jakiego okresu biorą średnią?
2026-09-05 12:49
Czy krótka przerwa w zatrudnieniu, trwająca około miesiąca między jedną umową o pracę a kolejną, może mieć znaczenie przy ocenie wniosku o kredyt hipoteczny? Chodzi o sytuację, w której obecna umowa jest już na czas nieokreślony, ale w historii zatrudnienia widoczna jest przerwa wynikająca ze zmiany pracodawcy. Czy bank może potraktować taką przerwę jako brak ciągłości dochodu? Czy w takim przypadku wymagany jest dłuższy okres zatrudnienia u nowego pracodawcy przed złożeniem wniosku? Interesuje mnie, czy taka sytuacja jest zwykle istotna przy analizie zdolności kredytowej.