kredyty-hipoteczne
2026-07-17 10:29
Od kilku lat wynajmuję małe mieszkanie po przeprowadzce do innego miasta i mam regularne wpływy na konto z tego tytułu. Umowa najmu jest zgłoszona, a podatek rozliczam normalnie, ale nie wiem, czy bank potraktuje taki dochód jako stały przy liczeniu zdolności. Czy dochód z najmu może realnie pomóc przy kredycie hipotecznym?
kredyty-gotowkowe
2026-07-16 14:30
Dzień dobry, chciałbym zapytać, czy bank może uwzględnić premię roczną przy ocenie zdolności do kredytu gotówkowego. Otrzymuję stałe wynagrodzenie z umowy o pracę, a dodatkowo raz w roku wypłacana jest premia uzależniona od wyników firmy. Premia była wypłacana w poprzednich latach, ale nie jest wpisana w umowie jako gwarantowana kwota. Czy w takiej sytuacji bank bierze pod uwagę taki dochód, czy raczej opiera się wyłącznie na podstawowym wynagrodzeniu? Interesuje mnie, jak może to wyglądać przy standardowym wniosku o kredyt gotówkowy.
kredyty-hipoteczne
2026-07-16 12:45
Pracuję jako kierowca zawodowy i w ciągu ostatnich dwóch lat zmieniałem firmę trzy razy, ale bez dłuższych przerw między umowami. Teraz mam umowę o pracę na czas nieokreślony od czterech miesięcy i chcę składać wniosek o kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku wtórnego. Zastanawiam się, czy bank może źle patrzeć na taką historię zatrudnienia, mimo że dochód mam regularny i wpływa na konto co miesiąc. Czy przy kredycie hipotecznym sama częsta zmiana pracodawcy w tej samej branży może być problemem?
konsolidacja-i-refinansowanie
2026-07-15 21:14
Mam pytanie z praktyki, bo coraz częściej widzę takie sytuacje przy klientach pracujących na etacie w handlu albo usługach. Osoba ma obecnie jeden kredyt konsolidacyjny na około 92 tys. zł, rata wynosi 1680 zł, a kredyt był zrobiony półtora roku temu głównie po to, żeby zamknąć kilka pożyczek pozabankowych i kart kredytowych. Od tamtej pory raty konsolidacji są płacone terminowo, ale w historii BIK nadal widać, że wcześniej były chwilówki i limity odnawialne. Klient chce teraz refinansować ten kredyt na niższą ratę, bez dobierania dodatkowej gotówki, bo po prostu poprawiła mu się sytuacja i ma stabilną umowę o pracę na czas nieokreślony. Zastanawiam się, czy bank przy takim refinansowaniu mocno analizuje pierwotny cel starej konsolidacji, czyli fakt, że zamykała zobowiązania pozabankowe. Czy ważniejsze będzie to, że aktualny kredyt jest obsługiwany poprawnie, czy jednak sama historia wcześniejszych chwilówek może obniżyć szanse na refinansowanie? Czy ktoś spotkał się z sytuacją, że bank odmówił refinansowania właśnie przez to, co było spłacane poprzednią konsolidacją?
kredyty-gotowkowe
2026-07-15 20:02
Mam pytanie z praktyki, bo coraz częściej pojawia się taki przypadek przy składaniu wniosków o kredyt gotówkowy. Klient miał zajęcie komornicze na koncie, ale sprawa została zamknięta około 4 miesiące temu i ma już zaświadczenie o spłacie zadłużenia. Obecnie pracuje na umowie o pracę, wpływy są regularne, a wnioskowana kwota to około 35 tys. zł. Czy banki przy kredycie gotówkowym patrzą tylko na aktualną sytuację, czy sama historia egzekucji komorniczej może jeszcze zablokować decyzję?
kredyty-hipoteczne
2026-07-15 19:15
Prowadzę działalność w transporcie i jesteśmy z żoną po wstępnej rozmowie z doradcą o kredycie hipotecznym na mieszkanie. Przy sprawdzaniu historii wyszło mi jedno opóźnienie w spłacie karty kredytowej sprzed około roku, chyba 6 albo 7 dni, na kwotę niecałych 400 zł. Obecnie wszystkie zobowiązania mam spłacane terminowo, a karta ma niski limit i praktycznie z niej nie korzystam. Czy taki pojedynczy wpis może realnie popsuć ocenę w banku przy wniosku hipotecznym?
kredyty-hipoteczne
2026-07-14 13:16
Pracuję w firmie produkcyjnej w dziale kadr i mam umowę o pracę na czas nieokreślony, ale spora część mojej pensji wynika z nadgodzin oraz dodatków za pracę zmianową. Podstawa na umowie to 5200 zł brutto, a realnie od ponad roku wychodzi zwykle około 7200-7800 zł brutto miesięcznie. Razem z mężem chcemy złożyć wniosek o kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku wtórnego za około 620 tys. zł, mamy 120 tys. zł wkładu własnego. Jesteśmy jeszcze na etapie sprawdzania zdolności i nie wiem, czy bank będzie patrzył tylko na podstawę z umowy, czy też na średnią z pasków płacowych. Nadgodziny nie są wpisane w umowie jako stały składnik, ale w praktyce pojawiają się co miesiąc, bo taki jest system pracy w zakładzie. Czy banki przy kredycie hipotecznym uwzględniają takie dodatki zmianowe i nadgodziny jako dochód? Czy może traktują je podobnie jak premie uznaniowe i liczą tylko część albo wcale?
leasing-i-faktoring
2026-07-13 20:26
Prowadzę małą firmę transportową i część faktur za trasy zagraniczne puszczam przez faktoring eksportowy. Teraz chcę złożyć wniosek o leasing ciągnika siodłowego i zastanawiam się, jak leasingodawca potraktuje takie rozliczenia. Na rachunku firmowym widać wpływy od faktora, a nie bezpośrednio od zagranicznych kontrahentów. Czy przy analizie leasingowej może to wyglądać gorzej niż zwykłe płatności od klientów? Czy warto od razu pokazać umowę faktoringową?
kredyty-hipoteczne
2026-07-13 20:14
Prowadzę jednoosobową działalność w branży usługowej i od ponad trzech lat mam stałe przychody od kilku firm. Chciałbym złożyć wniosek o kredyt hipoteczny na mieszkanie za około 620 tys. zł, z wkładem własnym na poziomie 20%. W firmie mam leasing samochodu, rata wynosi niecałe 1900 zł netto miesięcznie i zostało jeszcze około dwóch lat spłaty. Zastanawiam się, czy bank potraktuje taki leasing podobnie jak zwykłe zobowiązanie kredytowe przy liczeniu zdolności. W kosztach działalności leasing oczywiście się pojawia, ale samochód jest faktycznie potrzebny do pracy i generowania przychodu. Dochód w PIT wygląda stabilnie, tylko nie wiem, czy rata leasingowa może mocno obniżyć wynik przy analizie hipotecznej. Czy ktoś spotkał się z sytuacją, w której leasing w JDG był problemem przy kredycie hipotecznym?
leasing-i-faktoring
2026-07-12 15:27
Prowadzę spółkę z o.o. w branży opakowań i od kilku miesięcy korzystamy z faktoringu pełnego na faktury wystawiane dużym odbiorcom. Limit mamy na 450 tys. zł, ale zwykle wykorzystane jest około 250-300 tys. zł, bo terminy płatności u klientów dochodzą do 60 dni. Teraz jesteśmy na etapie rozmów o leasingu nowej maszyny produkcyjnej za około 620 tys. zł netto. Wkład własny planujemy na poziomie 15%, a leasing miałby być na 5 lat. W dokumentach finansowych widać poprawę płynności po uruchomieniu faktoringu, ale jednocześnie pojawiają się koszty faktora i cesje części należności. Zastanawiam się, jak leasingodawca patrzy na taki faktoring pełny przy ocenie firmy, skoro ryzyko niewypłacalności odbiorcy jest po stronie faktora. Czy w praktyce taki faktoring może pomóc w uzyskaniu leasingu maszyny, czy raczej będzie traktowany jako dodatkowe obciążenie działalności?
kredyty-hipoteczne
2026-07-12 14:50
Mam stałą umowę o pracę, ale spora część moich zarobków to premie kwartalne zależne od wyników działu. Na pasku wynagrodzenia są widoczne regularnie od ponad roku, choć ich wysokość trochę się różni. Czy bank przy kredycie hipotecznym doliczy takie premie do dochodu przy liczeniu zdolności?
leasing-i-faktoring
2026-07-11 08:08
Prowadzę firmę produkcyjną i część faktur z większych kontraktów idzie przez faktoring jawny. Teraz chcę wziąć w leasing nową maszynę, która będzie pracowała głównie przy tych samych zleceniach, z których należności są już cedowane na faktora. Zastanawiam się, czy leasingodawca może uznać, że przychody z tej maszyny są w praktyce obciążone na rzecz faktora. Nie chodzi o problem z płynnością, tylko o sam układ zabezpieczeń i przepływów z faktur. Czy leasingodawcy realnie zwracają uwagę na taką cesję? Czy trzeba to opisywać we wniosku?