kredyty-hipoteczne
2026-06-02 10:29
Mam w praktyce sytuację, w której klientka jest na urlopie macierzyńskim i chce złożyć wniosek o kredyt hipoteczny razem z mężem. Przed urlopem miała stałą umowę o pracę i regularne wynagrodzenie, ale obecnie wpływy na konto są niższe niż wcześniej. Zastanawia mnie, czy bank będzie patrzył na aktualne świadczenie, czy na wynagrodzenie z umowy sprzed urlopu. Czy samo zaświadczenie od pracodawcy o powrocie do pracy coś tu zmienia? Czy banki różnie podchodzą do takiej sytuacji?
kredyty-gotowkowe
2026-06-01 16:55
Dzień dobry, chciałabym zapytać, jak banki podchodzą do dochodów takich jak alimenty na dziecko oraz świadczenie 800+ przy ocenie zdolności do kredytu gotówkowego. Czy takie wpływy mogą zostać potraktowane jako stałe źródło środków, jeżeli są regularnie widoczne na rachunku bankowym? Interesuje mnie również, czy znaczenie ma wiek dziecka oraz okres, przez jaki świadczenia będą jeszcze wypłacane. Czy bank może wymagać dodatkowych dokumentów potwierdzających alimenty, na przykład wyroku sądu lub ugody?
kredyty-hipoteczne
2026-06-01 14:44
Planuję złożyć wniosek o kredyt hipoteczny i zastanawiam się nad ofertą ze stałym oprocentowaniem na pierwsze 5 lat. Rata wychodzi trochę inaczej niż przy zmiennym oprocentowaniu, więc nie wiem, jak bank podejdzie do liczenia zdolności. Czy wybór stałego oprocentowania może realnie zmienić ocenę zdolności kredytowej?
kredyty-hipoteczne
2026-05-31 13:06
Mam ustanowioną rozdzielność majątkową i chciałbym samodzielnie złożyć wniosek o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Nieruchomość miałaby być kupowana wyłącznie przeze mnie i wpisana tylko na mnie w księdze wieczystej. Czy w takiej sytuacji bank może mimo wszystko wymagać udziału małżonka w analizie kredytowej albo podpisania dodatkowych dokumentów? Czy rozdzielność majątkowa wystarczy, aby dochody i zobowiązania małżonka nie były brane pod uwagę przy ocenie zdolności?
kredyty-hipoteczne
2026-05-30 09:31
Mam klienta z branży IT, który od ponad trzech lat prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą i wystawia faktury dla firmy z Niemiec. Przychód jest w euro, a działalność rozliczana jest na podatku liniowym, bez większych kosztów poza leasingiem auta i składkami. Chodzi o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania za około 720 tys. zł, z wkładem własnym w okolicach 160 tys. zł. Wniosek ma być składany za dwa lub trzy miesiące, ale klient zastanawia się, czy bank będzie brał średni dochód z PIT, z KPiR, czy z wpływów po przewalutowaniu na konto. Faktury wpływają regularnie co miesiąc, ale kurs euro oczywiście się zmienia i na wyciągach są różne kwoty w złotówkach. Czy przy takim źródle dochodu banki traktują kontrakt zagraniczny jako większe ryzyko niż polskie B2B? Czy ktoś spotkał się z sytuacją, że bank obniżył zdolność tylko dlatego, że faktury były wystawiane w walucie obcej?
finansowanie-firm
2026-05-29 16:38
Prowadzę sp. z o.o. w handlu i rozważam złożenie wniosku o kredyt obrotowy na zakup większej partii towaru przed okresem zwiększonej sprzedaży. Firma działa stabilnie, ale przychody są wyraźnie sezonowe i największe wpływy pojawiają się dopiero po kilku miesiącach od zatowarowania. Zastanawiam się, czy banki przy ocenie takiego wniosku biorą pod uwagę cykl sezonowy oraz historię sprzedaży z poprzednich lat. Czy taki cel finansowania jest dla banku akceptowalny, jeżeli środki mają zostać przeznaczone głównie na zatowarowanie magazynu?
kredyty-gotowkowe
2026-05-29 16:03
Pracuję w polskiej firmie, ale część wynagrodzenia mam wypłacaną w euro, bo obsługuję zagraniczne projekty i taki zapis mam w umowie. Chciałabym złożyć wniosek o kredyt gotówkowy, tylko nie wiem, czy bank przeliczy taki dochód normalnie do zdolności, czy podejdzie do niego ostrożniej. Czy ktoś spotkał się z sytuacją, że pensja w walucie obcej była brana pod uwagę przy kredycie gotówkowym?
kredyty-hipoteczne
2026-05-29 14:25
Mam klientkę, która jest już po wstępnej analizie zdolności i składa komplet dokumentów do kredytu hipotecznego na mieszkanie z rynku wtórnego. W raporcie BIK widać jedną zaległość sprzed około dwóch lat, około 45 dni opóźnienia na karcie kredytowej, ale zobowiązanie jest dawno zamknięte. Kwota kredytu to mniej więcej 420 tys. zł, wkład własny 20%, dochody z umowy o pracę są stabilne od ponad trzech lat. Czy taki wpis może jeszcze realnie zatrzymać decyzję banku, czy raczej skończy się tylko dodatkowym pytaniem analityka?
kredyty-hipoteczne
2026-05-28 07:55
Mam klienta z branży IT, który od kilku lat prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, ale od stycznia 2025 przeszedł z podatku liniowego na ryczałt 12%. Chce złożyć wniosek o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania za około 720 tys. zł, przy wkładzie własnym 160 tys. zł. Przychody ma dość stabilne, średnio około 28-32 tys. zł miesięcznie, ale koszty po zmianie formy opodatkowania nie są już widoczne tak jak wcześniej. Bank wstępnie poprosił o PIT za 2024, ewidencję przychodów za 2025 i wyciągi firmowe, ale nie powiedział jasno, czy potraktuje zmianę opodatkowania jako nową historię dochodu. Klient jest na etapie rezerwacji mieszkania i ma umowę przedwstępną z terminem płatności do końca lipca. Zastanawiam się, czy ktoś miał podobną sytuację z ryczałtem po zmianie z liniowego i czy bank liczył zdolność na podstawie bieżących przychodów, czy wymagał pełnego roku na nowej formie. Czy przy takim scenariuszu analityk może odrzucić dochód tylko dlatego, że forma opodatkowania zmieniła się w ostatnim roku?
kredyty-gotowkowe
2026-05-27 13:25
Od ponad roku wynajmuję mieszkanie prywatnie i co miesiąc mam przelew od najemcy na około 2200 zł. Dochód rozliczam w PIT, a umowa najmu jest podpisana jeszcze na 10 miesięcy. Chciałbym złożyć wniosek o kredyt gotówkowy na około 45 tys. zł, ale moja pensja z etatu sama w sobie może być trochę za niska. Czy banki przy takim kredycie gotówkowym realnie biorą pod uwagę dochód z najmu prywatnego? Czy znaczenie ma to, że najem nie jest prowadzony w ramach działalności gospodarczej?
kredyty-hipoteczne
2026-05-27 12:41
Mam klienta, który ma stałą umowę o pracę i od ponad roku rozlicza najem prywatny ryczałtem. Wpływy z najmu regularnie przychodzą na konto, ale umowa najmu była kilka razy aneksowana i nie wiem, jak banki patrzą na taką ciągłość dochodu. Czy przy kredycie hipotecznym bank może doliczyć dochód z najmu prywatnego do zdolności kredytowej?
leasing-i-faktoring
2026-05-26 18:28
Prowadzę firmę usługową i większość przychodów mam od dwóch stałych kontrahentów. Faktury do nich są objęte faktoringiem, bo terminy płatności często przekraczają 45 dni. Teraz chcę złożyć wniosek o leasing auta dostawczego i zastanawiam się, jak leasingodawca patrzy na taką strukturę wpływów. Na papierze obroty wyglądają dobrze, ale realnie spora część rozliczeń przechodzi przez faktora. Czy leasingodawca pyta o koncentrację odbiorców? Czy faktoring na największych kontrahentach może zmienić ocenę wniosku?