2026-06-26 13:16
Czy ktoś z Was przerabiał ostatnio kredyt hipoteczny przy dochodzie głównie z umowy zlecenia? Pracuję w branży medycznej jako technik w prywatnej placówce i mam ciągłość zleceń od prawie dwóch lat, ale umowy są podpisywane co kilka miesięcy. Chcę kupić mieszkanie z rynku wtórnego za około 520 tys. zł i mam odłożone 110 tys. zł wkładu własnego. Na etapie wstępnych rozmów jeden bank pytał głównie o wpływy na konto, a drugi od razu o długość obecnej umowy. Zastanawia mnie, czy dla banku ważniejsza jest sama forma umowy, czy regularność wpływów i PIT za poprzedni rok. Nie mam innych kredytów, ale mam limit w koncie, którego praktycznie nie używam. Czy przy takiej sytuacji umowa zlecenie może realnie zablokować kredyt hipoteczny mimo stabilnych dochodów?
2026-06-25 19:35
Chciałbym złożyć wniosek o kredyt hipoteczny i zastanawiam się, jak bank potraktuje regularnie płacone alimenty na dziecko. Alimenty są zasądzone i co miesiąc widoczne na rachunku bankowym jako stałe obciążenie. Czy bank odliczy je od dochodu przy wyliczaniu zdolności kredytowej? Czy wysokość alimentów może istotnie wpłynąć na decyzję kredytową, nawet jeśli pozostałe zobowiązania są niewielkie? Interesuje mnie, czy wszystkie banki podchodzą do tego podobnie.
2026-06-24 13:20
Razem z żoną planujemy złożyć wniosek o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, ale żona jest obecnie na urlopie macierzyńskim. Przed urlopem miała umowę o pracę na czas nieokreślony i stałe wynagrodzenie, a teraz wpływa świadczenie związane z macierzyństwem. Zastanawiam się, czy bank potraktuje taki dochód normalnie, czy może będzie liczył go ostrożniej. Chodzi nam o praktyczne podejście banków, bo termin złożenia wniosku wypada jeszcze przed jej powrotem do pracy. Czy bank wymaga zaświadczenia o planowanym powrocie? Czy lepiej poczekać do zakończenia urlopu?
2026-06-23 07:17
Czy przy składaniu wniosku o kredyt hipoteczny bank inaczej ocenia sytuację, jeżeli małżonkowie mają ustanowioną rozdzielność majątkową? Interesuje mnie przypadek, w którym nieruchomość miałaby być kupowana tylko przez jednego z małżonków, a drugi nie przystępowałby do kredytu. Czy bank mimo rozdzielności może wymagać dokumentów dotyczących dochodów, zobowiązań albo zgody współmałżonka? Chciałbym też ustalić, czy taka sytuacja może wydłużyć analizę wniosku lub wpłynąć na wymagania formalne przed wydaniem decyzji kredytowej.
2026-06-22 14:06
Mam sytuację, w której kupujący mieszkanie chce pokryć cały wkład własny z darowizny od rodziców. Pieniądze mają wpłynąć na jego konto dopiero kilka dni przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny. Umowa przedwstępna jest już podpisana, a termin zapłaty zadatku i uruchomienia kredytu jest dość napięty. Czy bank będzie wymagał potwierdzenia pochodzenia takiej darowizny? Czy przelew od rodziców tuż przed złożeniem wniosku może wydłużyć analizę?
2026-06-21 11:09
Mam klienta, który od dwóch lat pracuje na etacie w Niemczech, ale chce kupić mieszkanie w Polsce i zaciągnąć kredyt hipoteczny w polskim banku. Wynagrodzenie wpływa mu w euro, a umowę i zaświadczenie o zarobkach ma wystawione przez zagranicznego pracodawcę. Czy banki w Polsce realnie akceptują taki dochód przy kredycie hipotecznym?
2026-06-20 13:22
Pracuję na umowie o pracę na czas określony, która kończy się za około pięć miesięcy. Firma zwykle przedłuża takie umowy, ale na ten moment nie mam jeszcze podpisanego kolejnego dokumentu. Chciałbym złożyć wniosek o kredyt hipoteczny na mieszkanie i zastanawiam się, jak bank podejdzie do takiego terminu zakończenia umowy. Czy bank wymaga umowy ważnej przez określony czas po złożeniu wniosku? Czy deklaracja pracodawcy o przedłużeniu może mieć znaczenie?
2026-06-20 07:40
Mam sytuację, w której klient nie korzysta z karty kredytowej ani limitu w koncie, ale oba produkty są nadal aktywne. W BIK widać dostępne limity, mimo że saldo zadłużenia wynosi zero. Czy bank przy kredycie hipotecznym policzy takie niewykorzystane limity jako obciążenie i obniży przez nie zdolność kredytową?
2026-06-18 09:07
Czy w przypadku zakupu mieszkania, dla którego nie została jeszcze założona księga wieczysta, bank może przyjąć taką nieruchomość jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego? Chodzi o lokal z rynku wtórnego, gdzie sprzedający dysponuje dokumentacją ze spółdzielni, ale numer księgi wieczystej nie występuje w umowie przedwstępnej. Interesuje mnie, czy banki traktują taki wniosek standardowo, czy wymagają wcześniejszego założenia księgi przed uruchomieniem kredytu. Czy brak księgi może wydłużyć analizę albo wpłynąć na decyzję kredytową? Jakie dokumenty bank zazwyczaj chce zobaczyć w takiej sytuacji?
2026-06-16 20:00
Czy bank może odrzucić wniosek o kredyt hipoteczny, jeżeli działalność gospodarcza wykazała stratę za poprzedni rok podatkowy? Chodzi o sytuację, w której obecne miesiące są już dochodowe, a firma działa bez zaległości wobec ZUS i urzędu skarbowego. Czy analityk bierze pod uwagę wyłącznie zamknięty rok podatkowy, czy również aktualne wyniki z bieżącego roku? Zastanawiam się też, czy znaczenie ma to, że strata wynikała z jednorazowej inwestycji w firmie, a nie ze stałego spadku przychodów. Czy ktoś spotkał się z takim przypadkiem przy kredycie hipotecznym?