Czy darowizna od rodziców na wkład własny może utrudnić kredyt hipoteczny?

Mam klientkę, która jest na etapie składania wniosku o kredyt hipoteczny i część wkładu własnego, około 70 tys. zł, dostała od rodziców w formie darowizny. Środki są już na koncie, ale darowizna była zrobiona niedawno, mniej więcej miesiąc temu. Zastanawiam się, czy bank może przez to dopytywać o pochodzenie pieniędzy albo uznać taki wkład własny za problematyczny. Czy ktoś spotkał się z sytuacją, że darowizna od najbliższej rodziny opóźniła decyzję kredytową?

Głosy społeczności (3)

Tomek_Stale 2026-07-20 07:52

Bank raczej będzie chciał zobaczyć, skąd wzięły się środki, zwłaszcza jeśli darowizna jest świeża, ale sama darowizna od rodziców zwykle nie jest problemem, jeśli wszystko jest udokumentowane. Czy klientka ma potwierdzenie przelewu i zgłoszenie darowizny do urzędu skarbowego?

Przemek_refi 2026-07-20 08:48

Sama darowizna od rodziców zwykle nie jest problemem dla banku, zwłaszcza jeśli pieniądze są już na rachunku klientki i da się pokazać przelew. Bank może natomiast dopytać o źródło wkładu własnego i poprosić np. o umowę darowizny albo potwierdzenie zgłoszenia do urzędu skarbowego, szczególnie że kwota jest świeża. Miesiąc temu to nie jest nic nadzwyczajnego, ale dobrze, żeby dokumenty były spójne z historią rachunku i kwotą we wniosku. Czy darowizna była przelana z konta rodziców na konto klientki, czy przekazana gotówką?

Oskar_nieruchomosci 2026-07-20 09:19

"Sama darowizna od rodziców zwykle nie jest problemem dla banku, zwłaszcza jeśli pieniądze są już na rachunku klientki i da się pokazać przelew. Bank może natomi"

Też bym to tak widział, kluczowe będzie raczej udokumentowanie przelewu i samej darowizny niż fakt, że środki przyszły niedawno. A wiadomo, czy klientka zgłosiła już darowiznę do US?

Głosy społeczności (3)

Najnowsze dyskusje na forum