2026-09-28 18:47
Od kilkunastu miesięcy uzyskuję regularne dochody na podstawie umowy zlecenia zawieranej z tym samym podmiotem. Wynagrodzenie wpływa co miesiąc na rachunek bankowy, jednak jego wysokość nie jest identyczna w każdym okresie. Czy bank może uwzględnić taki dochód przy obliczaniu zdolności kredytowej do kredytu hipotecznego? Jaki minimalny okres uzyskiwania dochodów z umowy zlecenia jest zazwyczaj wymagany? Czy konieczne będzie przedstawienie wszystkich umów, wyciągów z rachunku oraz rozliczenia podatkowego?
2026-09-27 18:53
Od ośmiu miesięcy prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, a wcześniej pracowałam na umowie o pracę w tej samej branży. Dochody są regularne i pozwalają na pokrycie raty, ale większość banków podobno wymaga dłuższego stażu firmy. Czy przy takiej ciągłości zawodowej można uzyskać kredyt hipoteczny przed upływem roku prowadzenia działalności?
2026-09-26 15:24
Rozważam zakup domu, w którego księdze wieczystej wpisano dożywotnią służebność osobistą na rzecz obecnego właściciela. Czy taki wpis może uniemożliwić uzyskanie kredytu hipotecznego lub istotnie wpłynąć na wycenę nieruchomości przez bank? Czy bank będzie wymagał wykreślenia służebności przed uruchomieniem kredytu, czy wystarczy zobowiązanie do jej usunięcia zawarte w umowie sprzedaży? Interesuje mnie również, na jakim etapie procedury kredytowej należy przedstawić dokument potwierdzający zgodę uprawnionego na wykreślenie wpisu. Czy poszczególne banki mogą odmiennie oceniać takie zabezpieczenie?
2026-09-24 15:00
Jestem po rozwodzie, ale nadal figuruję jako współkredytobiorca kredytu hipotecznego na mieszkanie, w którym została była żona. Do spłaty pozostało około 320 tys. zł, a raty od ponad roku są pobierane wyłącznie z jej konta. Planuję złożyć wniosek o kredyt na własne mieszkanie i zastanawiam się, czy bank policzy całą dotychczasową ratę jako moje zobowiązanie. Czy znaczenie ma zapis w wyroku rozwodowym, że mieszkanie i obowiązek spłaty przypadły byłej żonie, jeśli bank formalnie nie zwolnił mnie z kredytu?
2026-09-23 09:09
Czy bank zaakceptuje darowiznę od rodziców jako wkład własny do kredytu hipotecznego? Chodzi o kwotę około 80 tys. zł, która ma zostać przekazana przelewem tuż przed złożeniem wniosku. Czy pieniądze muszą wcześniej znajdować się na moim koncie przez określony czas? Czy na etapie analizy wniosku bank będzie wymagał umowy darowizny albo potwierdzenia jej zgłoszenia do urzędu skarbowego? Czy takie pochodzenie wkładu własnego może wydłużyć procedurę kredytową?
2026-09-22 20:59
Pracuję od ponad trzech lat na umowie o pracę w branży motoryzacyjnej i sporą część mojego wynagrodzenia stanowią premie kwartalne oraz prowizje od sprzedaży. Podstawa wynosi 6 500 zł brutto, ale z dodatkami średni miesięczny dochód z ostatniego roku wychodzi około 9 000–10 000 zł brutto. Planuję zakup mieszkania w Łodzi za około 620 tys. zł i mam zgromadzone 20% wkładu własnego. Jestem dopiero przed złożeniem wniosku i próbuję ustalić, jak banki podejdą do zmiennej części pensji. Premie są regularne, choć ich wysokość różni się w poszczególnych kwartałach, a zasady ich wypłaty określa regulamin pracodawcy. Czy przy obliczaniu zdolności kredytowej bank uwzględni całość takich wpływów, czy tylko wynagrodzenie zasadnicze? Z jakiego okresu banki zazwyczaj wyliczają średnią premii i prowizji przy kredycie hipotecznym?
2026-09-19 08:48
Planujemy z partnerem kupić wspólne mieszkanie na kredyt hipoteczny, ale nie jesteśmy małżeństwem. Oboje mamy stałe dochody i chcielibyśmy wspólnie spłacać raty oraz zostać współwłaścicielami nieruchomości. Zastanawiam się, czy bank traktuje taki wniosek inaczej niż w przypadku małżeństwa i jak ustalane są udziały w mieszkaniu. Czy brak ślubu wpływa na zdolność kredytową? Czy możemy mieć po 50 procent udziałów?
2026-09-18 11:56
Czy zmiana pracodawcy już po złożeniu wniosku o kredyt hipoteczny może wpłynąć na decyzję banku? Wniosek został złożony na podstawie zaświadczenia o dochodach od dotychczasowego pracodawcy, ale przed wydaniem decyzji rozpocząłem zatrudnienie w innej firmie. Nowa umowa została zawarta na czas nieokreślony, bez przerwy między okresami zatrudnienia. Czy bank może w takiej sytuacji ponownie przeliczyć zdolność kredytową albo zażądać dodatkowych dokumentów? Czy zmiana pracy może spowodować wstrzymanie lub odrzucenie wniosku mimo zachowania podobnego poziomu wynagrodzenia?
2026-09-17 07:17
Pracuję w branży finansowej na umowie o pracę na czas określony, która kończy się za osiem miesięcy, a pracodawca deklaruje dalszą współpracę. Planuję zakup mieszkania i zastanawiam się, czy bank może wymagać promesy przedłużenia umowy. Czy przy takim okresie zatrudnienia mam realną szansę na kredyt hipoteczny?
2026-09-16 12:58
Czy regularnie płacone alimenty są przez bank w całości traktowane jako miesięczne zobowiązanie przy obliczaniu zdolności do kredytu hipotecznego? Chodzi o alimenty w wysokości 1 200 zł miesięcznie, opłacane terminowo od ponad trzech lat. Wniosek ma dotyczyć kredytu na około 480 tys. zł przy 20% wkładu własnego. Czy bank uwzględnia tylko samą kwotę alimentów, czy analizuje również pozostałe koszty utrzymania dziecka? Czy sposób liczenia takiego zobowiązania może się istotnie różnić między bankami?