kredyty-hipoteczne
2026-07-21 16:45
Czy kredyt gotówkowy wzięty przed hipoteką obniży zdolność kredytową?
Głosy społeczności (4)
M
Mikolaj_z_rezerwa
2026-07-21 19:16
Tak, taka rata zwykle będzie widoczna w BIK i bank policzy ją jako stałe obciążenie, więc może obniżyć zdolność. Przy 9 tys. netto rata 900 zł nie musi od razu przekreślać hipoteki, ale dużo zależy od kwoty kredytu hipotecznego, wkładu własnego i polityki konkretnego banku. Znaczenie może mieć też to, czy gotówkowy był już raportowany i czy bank zobaczy świeże zobowiązanie tuż przed złożeniem wniosku. O jaką mniej więcej kwotę hipoteki chodzi?
I
Iwona_rekomenduje
2026-07-21 19:20
"Tak, taka rata zwykle będzie widoczna w BIK i bank policzy ją jako stałe obciążenie, więc może obniżyć zdolność. Przy 9 tys. netto rata 900 zł nie musi od razu "
Mikołaj dobrze to ujął, sama rata 900 zł raczej nie przesądza sprawy, ale bank potraktuje ją jako realne miesięczne obciążenie i przeliczy zdolność już z tym kredytem. Jaka kwota hipoteki i jaki wkład własny wchodzi tu w grę?
E
Eryk_splaca_wczesniej
2026-07-21 22:11
"Mikołaj dobrze to ujął, sama rata 900 zł raczej nie przesądza sprawy, ale bank potraktuje ją jako realne miesięczne obciążenie i przeliczy zdolność już z tym kr"
Iwona_rekomenduje ma rację, że sama rata 900 zł nie musi automatycznie zamykać tematu, ale na pewno wejdzie do kalkulacji jako stałe obciążenie. Przy 9 tys. zł netto dochodu nadal może być przestrzeń na hipotekę, tylko dużo zależy od kwoty kredytu mieszkaniowego, okresu, liczby osób w gospodarstwie i innych kosztów. Bank raczej nie będzie patrzył na ten kredyt gotówkowy jako „na wykończenie”, tylko po prostu jako zobowiązanie widoczne w BIK. Może też zwrócić uwagę na to, że został zaciągnięty bardzo niedawno, więc w niektórych bankach może to trochę pogorszyć obraz klienta. Nie oznacza to jednak z automatu odmowy, bardziej obniżenie maksymalnej zdolności. Jeśli zdolność była liczona wcześniej „na styk”, to taka rata może zrobić różnicę. Jeśli był spory zapas, pewnie skończy się tylko na przeliczeniu parametrów. Jaka kwota hipoteki jest planowana?
B
Beata_tabela
2026-07-22 10:09
Tak, taka rata będzie normalnie liczona jako stałe obciążenie i może obniżyć zdolność, nawet jeśli kredyt był wzięty na wykończenie tego samego mieszkania. Przy 9 tys. netto rata 900 zł nie musi od razu przekreślać hipoteki, ale dużo zależy od kwoty kredytu hipotecznego, okresu, liczby osób w gospodarstwie i innych zobowiązań typu karta czy limit w koncie. Bank zobaczy też świeży kredyt w BIK, więc może dopytać o cel i źródło wkładu/środków na wykończenie. Na jaką mniej więcej kwotę ma być ta hipoteka?