2026-02-18 18:14
Jestem na etapie kompletowania dokumentów do kredytu hipotecznego i planuję złożyć wniosek w marcu 2026. Od 1 marca przechodzę z umowy o pracę na B2B u tego samego klienta, w praktyce w tym samym zakresie obowiązków. Czy bank przy liczeniu zdolności bierze pod uwagę dochody z B2B od razu, czy bardziej liczy się historia z UoP? Jakie dokumenty lub potwierdzenia zwykle są wtedy wymagane i czy taka zmiana może opóźnić decyzję kredytową? Czy w takim przypadku banki częściej proszą o dłuższy „staż” na B2B, zanim uznają dochód?
2026-02-18 18:01
Mam leasing operacyjny samochodu z ratą stałą na jeszcze 18 miesięcy i zastanawiam się, jak to będzie potraktowane przy składaniu wniosku o kredyt hipoteczny. Leasing jest formalnie na moją działalność (JDG), ale hipotekę planuję brać prywatnie wspólnie z żoną. Nie wiem, czy bank potraktuje ratę leasingu jak typowe stałe zobowiązanie i czy będzie chciał pełnej umowy oraz harmonogramu, czy wystarczy wyciąg z konta. Czy bank liczy całą ratę leasingu brutto jako obciążenie w zdolności? Czy ma znaczenie, że leasing jest firmowy, a wniosek hipoteczny składamy jako osoby prywatne?
2026-02-17 13:37
Mam kilka zakupów na raty 0% i czasem korzystam z odroczonych płatności typu Allegro Pay/PayPo, wszystko spłacane terminowo. Za kilka miesięcy chcę składać wniosek o kredyt hipoteczny i nie wiem, jak banki traktują takie zobowiązania. Czy raty 0% i BNPL są widoczne w BIK i mogą realnie obniżyć zdolność kredytową przy hipotece?
2026-02-15 23:02
Planuję złożyć wniosek o kredyt hipoteczny i mam kartę kredytową z limitem 20 tys. zł, z której prawie nie korzystam. W historii są tylko sporadyczne transakcje i spłaty zawsze na czas. Czy sam niewykorzystany limit obniża zdolność i czy bank może przez to gorzej ocenić wniosek?
2026-02-15 22:42
Planuję w najbliższym czasie złożyć wniosek o kredyt i doradca sugeruje równoległe wysłanie wniosków do kilku banków, żeby porównać warunki. Zastanawiam się, jak banki patrzą na dużą liczbę zapytań w BIK w krótkim czasie i czy może to obniżyć scoring albo negatywnie wpłynąć na decyzję. Nie mam opóźnień w spłatach, ale w ostatnich tygodniach pojawiło się już jedno zapytanie związane z ofertą. Ile zapytań w ciągu miesiąca banki uznają jeszcze za „normalne”? Czy ma znaczenie, czy są to zapytania pod hipotekę czy pod kredyt gotówkowy?
2026-02-14 22:25
Jestem na etapie kompletowania dokumentów do wniosku o kredyt hipoteczny na ok. 550 tys. zł. Pracuję na umowie o pracę na czas nieokreślony, a poza podstawą dostaję premię roczną, zwykle ok. 20 tys. zł brutto, wypłacaną jednorazowo. Czy banki wliczają taką premię do dochodu przy liczeniu zdolności kredytowej, czy traktują ją jako nieregularną i pomijają? Jeżeli ją uwzględniają, to czy liczy się średnia z ostatnich lat i ile historii wypłat zwykle jest wymagane? Pytam, bo w zależności od podejścia różnica w zdolności może być dla mnie kluczowa.
2026-02-14 22:09
Prowadzę małą sp. z o.o. w branży usług budowlanych, działamy od 3 lat i rozważam kredyt inwestycyjny na zakup sprzętu. Kwota to ok. 250 tys. zł na 5 lat, z wkładem własnym około 20%. Mam już wstępne propozycje z dwóch banków i na pierwszy rzut oka różnią się marżą oraz prowizją. Nie mam natomiast jasności, jakie koszty mogą dojść poza ratą, np. ubezpieczenie, wycena zabezpieczenia czy opłaty przy ustanawianiu zabezpieczeń. Zabezpieczenie ma być na maszynach i ewentualnie cesja z polisy, bez hipoteki na nieruchomości. Czy w takich kredytach pojawiają się też cykliczne opłaty za prowadzenie rachunku, aneksy albo wcześniejszą spłatę, które potrafią znacząco podnieść koszt całości? Jakie elementy kosztowe są najczęściej pomijane w rozmowach na etapie oferty i na co zwrócić uwagę, żeby rzetelnie porównać dwie propozycje?