2026-07-07 14:22
Pracuję w firmie produkcyjnej jako specjalistka ds. planowania i mam umowę o pracę na czas określony do końca marca przyszłego roku. Zatrudnienie trwa już ponad dwa lata, ale umowy były przedłużane etapami, najpierw na rok, potem na kolejne kilkanaście miesięcy. Razem z partnerem jesteśmy na etapie rezerwacji mieszkania z rynku pierwotnego za około 620 tys. zł i chcielibyśmy złożyć wniosek o kredyt hipoteczny na mniej więcej 500 tys. zł. Wkład własny mamy odłożony, nie mamy opóźnień w BIK, ale zastanawia mnie właśnie kwestia kończącej się umowy. Czy bank patrzy głównie na aktualną ciągłość zatrudnienia, czy może problemem jest sam fakt, że umowa wygasa za kilka miesięcy? Czy w takiej sytuacji bank może wymagać promesy albo zaświadczenia od pracodawcy o zamiarze przedłużenia umowy? Czy ktoś przechodził procedurę kredytu hipotecznego przy umowie na czas określony i wie, jak banki do tego podchodzą?
2026-07-06 17:48
Chciałabym zapytać, jak banki podchodzą do sytuacji, w której wkład własny na zakup mieszkania pochodzi z darowizny od rodziców. Czy taka darowizna może zostać uznana za pełnoprawne źródło środków własnych przy wniosku o kredyt hipoteczny? Interesuje mnie również, czy bank wymaga w takim przypadku dodatkowych dokumentów potwierdzających pochodzenie pieniędzy. Czy znaczenie ma to, kiedy darowizna została przekazana na rachunek wnioskodawcy? Czy brak zgłoszenia darowizny do urzędu skarbowego może wpłynąć na ocenę wniosku kredytowego?
2026-07-05 19:44
Prowadzę jednoosobową działalność od trzech lat i od początku tego roku jestem na ryczałcie. Mam już wybraną nieruchomość i jestem na etapie kompletowania dokumentów do wniosku o kredyt hipoteczny. Przychód miesięczny jest dość stabilny, około 18-22 tys. zł, ale koszty nie są widoczne tak jak przy skali albo liniowym. Czy banki przy ryczałcie liczą zdolność mocno ostrożniej niż przy innych formach opodatkowania? Zastanawiam się też, czy zmiana formy opodatkowania w tym roku może być problemem przy decyzji kredytowej.
2026-07-04 20:41
Coraz częściej widzę sytuację, że ktoś przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny bierze sprzęt na raty 0%, bo miesięczna rata wydaje się niewielka. Zastanawiam się, czy bank traktuje takie raty tak samo jak zwykłe zobowiązanie i może przez to obniżyć zdolność kredytową?
2026-07-03 17:32
Dzień dobry, chciałbym zapytać, czy banki przy ocenie wniosku o kredyt hipoteczny uwzględniają sam fakt posiadania limitu odnawialnego w rachunku osobistym. Limit nie jest obecnie wykorzystany, ale widnieje w historii rachunku oraz w BIK jako dostępne zobowiązanie. Czy taka sytuacja może obniżyć zdolność kredytową mimo braku zadłużenia na dzień składania wniosku? Czy bank może wymagać zamknięcia limitu przed wydaniem decyzji kredytowej lub uruchomieniem kredytu hipotecznego?
2026-07-02 22:00
Czy banki przy analizie wniosku o kredyt hipoteczny szczegółowo biorą pod uwagę opóźnienia w spłacie kredytu gotówkowego, jeżeli miały one miejsce kilka lat temu? Chodzi o sytuację, w której zobowiązanie zostało już całkowicie spłacone, ale w historii kredytowej widoczne były wcześniejsze zaległości. Czy takie wpisy mogą istotnie wpłynąć na decyzję kredytową albo warunki finansowania? Interesuje mnie również, czy znaczenie ma długość opóźnienia oraz czas, jaki upłynął od uregulowania zadłużenia. Czy w praktyce bank może odmówić kredytu hipotecznego wyłącznie z powodu takich historycznych opóźnień?
2026-07-01 15:11
Czy banki uwzględniają dochód z wynajmu mieszkania przy wyliczaniu zdolności kredytowej do kredytu hipotecznego? Interesuje mnie sytuacja, w której najem jest zgłoszony do urzędu skarbowego, a przychód jest regularnie widoczny na rachunku bankowym. Czy znaczenie ma forma opodatkowania najmu oraz okres, przez jaki taki dochód jest osiągany? Czy bank może wymagać umowy najmu na czas określony albo dodatkowych dokumentów potwierdzających stabilność tego źródła dochodu?
2026-06-30 14:10
Mam pytanie o sytuację, która czasem wychodzi już po złożeniu wniosku o kredyt hipoteczny. Klient ma wstępną pozytywną ocenę zdolności, ale przed decyzją ostateczną zmienia pracę na lepiej płatną w tej samej branży. Nowa umowa jest o pracę, jednak na początku na 3-miesięczny okres próbny. Czy bank w takim momencie może wstrzymać analizę albo zażądać ponownego przeliczenia zdolności? Interesuje mnie, jak to wygląda, gdy transakcja jest już na etapie podpisanej umowy przedwstępnej i terminy zaczynają gonić.
2026-06-29 19:57
Pracuję na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony i oprócz stałego wynagrodzenia otrzymuję premie kwartalne zależne od wyników działu. Premie wpływają regularnie od ponad roku, ale ich wysokość nie jest identyczna w każdym kwartale. Chciałbym złożyć wniosek o kredyt hipoteczny i zastanawiam się, czy bank może potraktować takie premie jako część dochodu przy ocenie zdolności kredytowej. Czy w praktyce znaczenie ma forma zapisów w regulaminie wynagradzania albo na zaświadczeniu od pracodawcy?
2026-06-28 14:18
Prowadzę jednoosobową działalność od kilku lat i rozważam kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku wtórnego. W zeszłym roku miałem działalność zawieszoną przez około trzy miesiące, bo kończyłem jeden kontrakt i czekałem na start kolejnego projektu. Po odwieszeniu przychody wróciły do normalnego poziomu, ale w PIT za cały rok widać przerwę i niższy dochód niż obecnie. Zastanawiam się, jak banki patrzą na taką przerwę przy liczeniu zdolności. Czy samo zawieszenie jest dużym problemem? Czy większe znaczenie ma aktualny dochód po odwieszeniu?