2026-10-18 10:14
Jestem w trakcie przygotowywania się do zakupu mieszkania za około 620 tys. zł i planuję wnioskować o 500 tys. zł kredytu hipotecznego. Pracuję jako księgowa na umowie o pracę na czas nieokreślony, ale dostałam korzystniejszą ofertę od innej firmy z tej samej branży. U nowego pracodawcy również miałabym umowę na czas nieokreślony, jednak pierwsze trzy miesiące byłyby okresem próbnym. Wniosek kredytowy chciałabym złożyć mniej więcej miesiąc po zmianie zatrudnienia, ponieważ sprzedający oczekuje szybkiego podpisania umowy przedwstępnej. Między jedną a drugą pracą nie będzie żadnej przerwy, a moje wynagrodzenie wzrośnie z 8 do 10 tys. zł brutto. Czy bank może uznać tak krótki staż u nowego pracodawcy za przeszkodę mimo ciągłości zatrudnienia w tej samej branży? Czy w takiej sytuacji zmiana pracy tuż przed wnioskiem wpłynie na zdolność kredytową lub samą decyzję banku?
2026-10-17 10:48
Pracuję od sześciu lat na umowie o pracę na czas nieokreślony w firmie z branży farmaceutycznej, a obecnie przebywam na urlopie macierzyńskim. Razem z mężem chcemy kupić mieszkanie z rynku wtórnego za około 720 tys. zł, przy wkładzie własnym w wysokości 150 tys. zł. Jesteśmy już po wstępnych rozmowach ze sprzedającym, ale nie podpisaliśmy jeszcze umowy przedwstępnej. Po zakończeniu urlopu planuję wrócić do pracy na dotychczasowe stanowisko, co pracodawca może potwierdzić pisemnie. Mąż prowadzi spółkę z o.o. i otrzymuje regularne wynagrodzenie z tytułu umowy o pracę. Czy bank przy obliczaniu zdolności kredytowej uwzględni moje świadczenie macierzyńskie i dochód sprzed rozpoczęcia urlopu? Czy w takiej sytuacji może wymagać zaświadczenia o planowanym powrocie do pracy albo odczekania kilku miesięcy po jego zakończeniu?
2026-10-16 08:40
Pracuję na etacie w branży logistycznej dla niemieckiej firmy i otrzymuję wynagrodzenie w euro. Umowę o pracę mam na czas nieokreślony, a pensja od ponad dwóch lat wpływa regularnie na polskie konto walutowe. Razem z żoną planujemy zakup mieszkania w Polsce za około 720 tys. zł, przy wkładzie własnym na poziomie 160 tys. zł. Żona również pracuje na etacie, ale zarabia w złotówkach i ma niższy dochód ode mnie. Kredyt chcielibyśmy zaciągnąć w złotych, ponieważ tutaj mieszkamy i ponosimy większość wydatków. Czy banki zaakceptują mój dochód w euro przy obliczaniu zdolności kredytowej? Czy waluta wynagrodzenia może ograniczyć liczbę banków, do których będziemy mogli złożyć wniosek?
2026-10-15 16:41
Prowadzę sprawę klienta, który planuje złożyć wniosek o kredyt hipoteczny, ale co miesiąc płaci 3200 zł alimentów na dwoje dzieci. Zastanawiam się, czy bank potraktuje całą tę kwotę jako stałe zobowiązanie obniżające zdolność kredytową. Klient ma umowę o pracę na czas nieokreślony i zarabia około 11 tys. zł netto. Czy sposób liczenia alimentów różni się pomiędzy bankami? Czy przy analizie wniosku znaczenie ma również to, że obowiązek alimentacyjny ma trwać jeszcze przez kilka lat?
2026-10-14 20:22
Przygotowuję wniosek o kredyt hipoteczny i mam kartę kredytową z limitem 20 tys. zł, z którego praktycznie nie korzystam. Saldo jest obecnie zerowe, ale karta nadal pozostaje aktywna. Czy bank przy obliczaniu zdolności potraktuje cały dostępny limit jak miesięczne zobowiązanie? Zastanawiam się, jak duży wpływ może to mieć przy kredycie na około 550 tys. zł. Czy niewykorzystany limit może realnie obniżyć maksymalną kwotę kredytu hipotecznego?
2026-10-13 17:13
Czy bank może uwzględnić dochód z najmu mieszkania przy obliczaniu zdolności kredytowej? Umowa najmu obowiązuje od 10 miesięcy, a miesięczny czynsz wynosi 2800 zł. Dochód jest rozliczany ryczałtem i regularnie wpływa na konto. Jestem dopiero na etapie kompletowania dokumentów do wniosku o kredyt hipoteczny. Czy taki okres uzyskiwania dochodu z najmu będzie dla banku wystarczający?
2026-10-12 08:21
Mam umowę o pracę na czas określony jeszcze przez 10 miesięcy, a pracodawca deklaruje jej przedłużenie. Dochody są regularne, ale nie wiem, czy sama długość umowy nie będzie problemem przy składaniu wniosku. Czy w takiej sytuacji bank może udzielić kredytu hipotecznego?
2026-10-11 13:06
Planuję zakup mieszkania na kredyt hipoteczny, a część wkładu własnego mam otrzymać od rodziców w formie darowizny. Pieniądze zostałyby przelane na moje konto krótko przed złożeniem wniosku kredytowego. Zastanawiam się, czy bank zaakceptuje takie środki i będzie wymagał udokumentowania ich pochodzenia. Czy potrzebna jest umowa darowizny? Czy termin przelewu ma znaczenie?
2026-10-10 08:45
Od ponad dwóch lat prowadzę działalność gospodarczą i osiągam stabilne dochody, ale rozliczam się ryczałtem. Planuję zakup mieszkania na kredyt i zastanawiam się, jak bank wyliczy moją zdolność. Czy dochód z działalności opodatkowanej ryczałtem może zostać uwzględniony przy kredycie hipotecznym?
2026-10-09 18:55
Prowadzę od kilku lat jednoosobową działalność w branży budowlanej i planuję zakup działki za około 230 tys. zł. Na tej działce chciałbym później postawić dom, którego koszt szacuję na kolejne 650–700 tys. zł. Mam już projekt wstępny, ale pozwolenie na budowę będę mógł uzyskać dopiero po zakupie gruntu. Dysponuję około 180 tys. zł oszczędności i zastanawiam się, czy bank może potraktować całą inwestycję jako jeden cel kredytowy. Czy w takiej sytuacji kredyt obejmuje jednocześnie cenę działki oraz późniejsze transze wypłacane na kolejne etapy budowy? Interesuje mnie też, czy bank wymaga pełnego kosztorysu i pozwolenia już podczas składania pierwszego wniosku. Czy ktoś przechodził podobną procedurę i wie, jak banki podchodzą do finansowania zakupu działki oraz budowy domu jednym kredytem hipotecznym?