Czy raty 0% wzięte przed wnioskiem obniżają zdolność do kredytu hipotecznego?

Tak, bank zwykle widzi takie raty jako normalne zobowiązanie i dolicza je do miesięcznych obciążeń, nawet jeśli są 0%. Dużo zależy od kwoty raty i polityki konkretnego banku, masz już wybrany bank do wniosku?

Paweł dobrze to ujął, tylko dodałbym ostrożnie, że przy małej racie wpływ może być symboliczny, a przy kilku ratach albo krótkim okresie spłaty bank może już mocniej to uwzględnić. Chodzi o jedną taką ratę, czy kilka zakupów na 0%?

Tak, bank zwykle widzi takie raty jako normalne zobowiązanie, nawet jeśli są opisane jako 0%. Dla zdolności liczy się miesięczna rata i czas pozostały do spłaty, więc przy większym limicie albo kilku zakupach może to realnie obniżyć maksymalną kwotę kredytu. Czasem problemem bywa też sama świeżość zobowiązania w BIK, bo analityk widzi, że tuż przed hipoteką doszło nowe obciążenie. Na jaką mniej więcej kwotę są te raty i ile miesięcy zostało do końca?

Tak, bank zwykle widzi raty 0% jako normalne zobowiązanie, nawet jeśli nie ma tam odsetek. Dla zdolności liczy się głównie miesięczna rata i to, że masz aktywną umowę kredytową/zakup ratalny, więc przy większej liczbie takich rat może to realnie obniżyć kwotę hipoteki. Czasem problemem nie jest sama rata, tylko limit lub historia zapytań w BIK, jeśli ktoś robił kilka zakupów pod rząd. Jeśli wniosek o hipotekę jest blisko, dobrze policzyć, czy ta rata nie zabiera brakującego marginesu. Jaka to mniej więcej rata i na ile miesięcy?

Zgadza się, bank patrzy głównie na miesięczne obciążenie i aktywne zobowiązanie, a nie na to, że rata jest „0%” bez odsetek. Jeśli tych rat jest kilka albo zostało sporo miesięcy spłaty, mogą zauważalnie przyciąć zdolność; o jakiej racie i czasie do końca umowy mówimy?

Tak, bank zwykle widzi takie raty 0% jako normalne zobowiązanie, nawet jeśli koszt kredytu jest zerowy. Liczy się miesięczna rata i to, ile jeszcze zostało do spłaty, więc zdolność może przez to spaść. Przy małej racie różnica bywa niewielka, ale przy kilku zakupach na raz może już mieć znaczenie. Chodzi o jedną ratę czy kilka aktywnych zobowiązań?