Czy limit odnawialny w koncie obniża zdolność przy kredycie hipotecznym?

Dzień dobry, chciałbym zapytać, czy banki przy ocenie wniosku o kredyt hipoteczny uwzględniają sam fakt posiadania limitu odnawialnego w rachunku osobistym. Limit nie jest obecnie wykorzystany, ale widnieje w historii rachunku oraz w BIK jako dostępne zobowiązanie. Czy taka sytuacja może obniżyć zdolność kredytową mimo braku zadłużenia na dzień składania wniosku? Czy bank może wymagać zamknięcia limitu przed wydaniem decyzji kredytowej lub uruchomieniem kredytu hipotecznego?

Głosy społeczności (2)

Nina_podatek 2026-07-03 18:05

U mnie bank normalnie brał taki limit pod uwagę, mimo że nie był wykorzystany ani na złotówkę. Doradca tłumaczył, że liczy się sama możliwość zadłużenia, więc w kalkulacji zdolności przyjęli jakąś część limitu jako potencjalną ratę/obciążenie. Ostatecznie poprosili mnie o zamknięcie limitu przed uruchomieniem kredytu, bo brakowało trochę zdolności. Jeśli masz duży limit w stosunku do dochodów, to może mieć znaczenie. W jakim banku składasz wniosek?

Otylia_podpowie 2026-07-03 19:24

Sam fakt posiadania limitu odnawialnego może być brany pod uwagę, nawet jeśli nie jest wykorzystany, bo dla banku to nadal dostępne zobowiązanie. Nie zawsze mocno obniża zdolność, ale część banków liczy jakiś procent limitu jako potencjalną miesięczną ratę/obciążenie. Bank może też poprosić o zamknięcie albo zmniejszenie limitu, jeśli zdolność wychodzi „na styk”. Jaki to mniej więcej limit w stosunku do dochodu?

Głosy społeczności (2)

Najnowsze dyskusje na forum