Kredyt hipoteczny przy umowie o pracę na czas określony — czy bank wymaga promesy przedłużenia?

A ile czasu dokładnie zostaje do końca umowy w momencie składania wniosku? Z praktyki podejście banków bywa różne: jedne patrzą głównie na staż i historię wpływów, inne przy kończącej się umowie chcą promesy albo aneksu od pracodawcy jeszcze przed decyzją. Dużo zależy też od tego, czy to kolejna umowa u tego samego pracodawcy i czy jest ciągłość zatrudnienia. Masz już wybrany konkretny bank, czy pytasz ogólnie przed złożeniem wniosku?

U nas było tak, że przy umowie kończącej się za około 4 miesiące bank od razu dopytywał o dalsze zatrudnienie, mimo że wpływy były regularne i staż w firmie już kilkuletni. Jeden bank chciał tylko zaświadczenie od pracodawcy z informacją, że firma planuje kontynuację współpracy, a drugi kręcił nosem i mówił o aneksie jeszcze przed decyzją. Więc zgadzam się, że sama historia wynagrodzenia nie zawsze załatwia temat, bo analityk patrzy też na datę końca umowy. U znajomych podobnie, przy dłuższym czasie do końca umowy przeszło bez większych problemów, ale przy 2-3 miesiącach zaczęły się dodatkowe dokumenty. Dużo zależało też od branży i tego, czy wcześniejsze umowy były już przedłużane. Promesa nie musi być jakimś wielkim pismem, czasem bankowi wystarcza krótka informacja z kadr, ale trzeba trafić w ich format. Ja bym jeszcze dopytał pośrednika albo konkretny bank, czy akceptują dochód, jeśli dokument od pracodawcy będzie tylko deklaracją, a nie podpisanym aneksem. Ile dokładnie zostaje tej umowy na dzień złożenia wniosku?

Karol_marza, to się zgadza z tym, co też widziałem w praktyce. Przy końcówce umowy za kilka miesięcy bank często nie patrzy tylko na historię wpływów, ale chce mieć jakiś sygnał, że dochód nie zniknie zaraz po uruchomieniu kredytu. Czasem przechodzi zwykłe zaświadczenie z kadr o zamiarze dalszej współpracy, a czasem analityk prosi już o aneks albo nową umowę. Dużo zależy od banku i pewnie też od tego, jak wygląda cała zdolność, wkład własny i branża pracodawcy. Staż kilkuletni w tej samej firmie pomaga, ale jak widać nie zawsze zamyka temat. Spotkałem się też z sytuacją, że jeden bank robił z tego duży problem, a drugi zaakceptował identyczny dochód po dodatkowym piśmie od pracodawcy. Czy u Was ta informacja od pracodawcy była w jakimś konkretnym wzorze bankowym, czy zwykłe pismo z firmy wystarczyło?

Igor_analiza, mam podobne obserwacje, szczególnie gdy koniec umowy wypada blisko terminu decyzji albo uruchomienia kredytu. Same wpływy na konto często nie zamykają tematu, bo analityk patrzy też na to, czy zatrudnienie ma realną kontynuację. U jednych przechodzi informacja od pracodawcy, że nie ma przeciwwskazań do dalszej współpracy, a inni chcą już bardziej konkretnego dokumentu, typu promesa albo aneks. Dużo zależy też od banku i branży, bo inaczej wygląda stała praca w dużej firmie, a inaczej kolejna krótka umowa. W jakim banku miałeś przypadek, że wystarczyło samo pismo z kadr?

Banki zwykle akceptują dochód z umowy na czas określony, ale dużo zależy od tego, ile czasu zostało do końca umowy i jaka była wcześniejsza historia zatrudnienia. Jeśli umowa kończy się kilka miesięcy po złożeniu wniosku, część banków może poprosić o promesę przedłużenia, zaświadczenie od pracodawcy albo aneks, zwłaszcza przed decyzją ostateczną. Są też banki, które patrzą bardziej na ciągłość zatrudnienia i branżę niż samą datę końca umowy. Czy to pierwsza umowa u tego pracodawcy, czy kolejna przedłużana?

Tak, dochód z umowy na czas określony bywa akceptowany, ale sporo zależy od banku i od tego, ile czasu zostało do końca umowy. Jeśli kończy się kilka miesięcy po złożeniu wniosku, część banków może poprosić o promesę przedłużenia albo aneks, a część uzna dochód dopiero wtedy, gdy nowa umowa będzie już podpisana. W praktyce znaczenie ma też staż u obecnego pracodawcy, historia wcześniejszych umów i branża. Na kiedy dokładnie kończy się umowa względem planowanej daty złożenia wniosku?

Banki zwykle nie przekreślają samej umowy na czas określony, ale dużo zależy od tego, ile zostało do jej końca i jaka jest historia zatrudnienia. Promesa przedłużenia bywa wymagana, ale nie traktowałbym jej jako automatu w każdym banku, bo czasem wystarcza ciągłość umów albo zaświadczenie od pracodawcy. Aneks przed decyzją też może pomóc, tylko nie każdy pracodawca chce go wystawić z wyprzedzeniem. O jaki bank chodzi i kiedy dokładnie kończy się obecna umowa?