Czy bank udzieli kredytu hipotecznego na mieszkanie kupowane od rodziny?

Tak, bank może udzielić kredytu hipotecznego na zakup mieszkania od rodziców, choć dokładniej sprawdzi cenę i sposób rozliczenia. Darowizna może zostać uwzględniona jako część środków własnych, jeśli jest odpowiednio udokumentowana, np. umową i przelewem. Cena w umowie powinna odpowiadać wartości rynkowej, ponieważ bank zleci wycenę nieruchomości i na jej podstawie ustali kwotę kredytu. Czy darowizna została już zgłoszona do urzędu skarbowego?

Tak, bank może udzielić kredytu na mieszkanie kupowane od rodziców, choć dokładniej sprawdzi cenę nieruchomości i sposób rozliczenia darowizny. Dużo zależy od tego, czy darowizna była pieniężna, czy dotyczy udziału w mieszkaniu, oraz czy została prawidłowo udokumentowana. Bank może też zamówić wycenę i przyjąć jako podstawę finansowania niższą z kwot: cenę z umowy albo wartość z operatu. Jak dokładnie darowizna ma zostać zaliczona na poczet ceny?

Dokładnie, samo pokrewieństwo raczej nie wyklucza kredytu, ale bank może dokładniej przeanalizować całą transakcję. Kluczowe będzie jasne udokumentowanie darowizny i wskazanie w umowie, jaka część ceny została już rozliczona. Dobrze też wcześniej sprawdzić w konkretnym banku, czy uzna tę kwotę za wkład własny. Darowizna była pieniężna czy dotyczyła udziału w mieszkaniu?

Tak, bank może udzielić kredytu na mieszkanie kupowane od rodziców, ale sprawdzi rynkową wartość nieruchomości i sposób rozliczenia darowizny. Dobrze, żeby darowizna była udokumentowana, a cena i wszystkie rozliczenia jasno opisane w umowie.

Tak, bank może udzielić kredytu na mieszkanie kupowane od rodziców, samo pokrewieństwo zwykle nie jest przeszkodą. Transakcja musi być jednak normalnie udokumentowana, a cena powinna odpowiadać wartości rynkowej nieruchomości. Bank zapewne zleci wycenę i sprawdzi źródło wkładu własnego. Darowizna może zostać uwzględniona w rozliczeniu, jeśli jest udokumentowana i odpowiednio opisana w umowie. Dużo zależy też od tego, czy pieniądze z darowizny zostały już przekazane i zgłoszone do urzędu skarbowego. Dobrze od razu powiedzieć doradcy kredytowemu, jak dokładnie ma wyglądać płatność, żeby bank nie potraktował części ceny jako niejasnego rozliczenia rodzinnego. Macie już sporządzoną umowę darowizny?

Dokładnie, pokrewieństwo nie wyklucza kredytu, ale bank będzie chciał zobaczyć dokument darowizny i sposób jej rozliczenia w cenie. Czy darowizna została zgłoszona do urzędu skarbowego?

Tak, bank może udzielić kredytu na zakup mieszkania od rodziców, choć zwykle dokładniej sprawdza taką transakcję i sposób rozliczenia ceny. Darowizna może zostać uznana jako część wkładu własnego, jeśli jest dobrze udokumentowana, np. umową i potwierdzeniem przelewu. W akcie notarialnym cena oraz sposób jej zapłaty muszą być opisane zgodnie z faktycznymi rozliczeniami. Czy darowizna została już zgłoszona do urzędu skarbowego?