Kredyt hipoteczny na spółdzielcze własnościowe bez księgi wieczystej – czy bank uruchomi finansowanie?

Przy spółdzielczym własnościowym bez księgi wieczystej część banków w ogóle nie uruchomi kredytu, bo nie ma jak wpisać hipoteki, a to zwykle warunek wypłaty. Zdarza się, że bank zgadza się na etapowanie (np. część środków na podstawie innych zabezpieczeń), ale to jest mocno „bankozależne” i często kończy się tym, że i tak czeka się na KW. Jeśli sprzedający mówi o kilku miesiącach na założenie księgi, to 6–8 tygodni na finalizację może być trudne do pogodzenia z typową procedurą hipoteczną. Masz już potwierdzenie w tym banku, czy akceptują spółdzielcze własnościowe bez KW i na jakich warunkach wypłacają?

Też mam wrażenie, że bez KW wiele banków się wycofuje, bo nie mogą wpisać hipoteki i wtedy wypłata stoi, a te „obejścia” typu przejściowe zabezpieczenie czy wypłata etapami to raczej wyjątek i zależy od konkretnego banku oraz papierów ze spółdzielni. Pytałeś już w swoim banku wprost, czy uruchomią środki przed założeniem KW i na jakich warunkach?

Przy spółdzielczym własnościowym bez KW część banków w ogóle nie ruszy z wypłatą, bo nie mają jak wpisać hipoteki, a inne czasem robią to warunkowo dopiero po założeniu księgi i dostarczeniu odpisu. W praktyce często kończy się to tym, że decyzję wstępną da się dostać, ale uruchomienie środków blokuje się do momentu, aż KW faktycznie będzie. Macie już potwierdzenie z banku (na piśmie albo w mailu), czy wypłata może iść bez KW, czy tylko po wpisie hipoteki? A spółdzielnia wydaje zaświadczenie o przysługującym prawie do lokalu i o braku zaległości?