Dochód z prowizji i premii w sprzedaży a kredyt hipoteczny – czy bank wliczy zmienną część wynagrodzenia?

Z tego co kojarzę, banki potrafią wliczać prowizje i premie, ale zwykle patrzą na regularność i potwierdzenie wpływów, więc przy mocno nierównych 12 miesiącach mogą policzyć tylko część albo uśrednić bardziej „konserwatywnie” niż wychodzi Ci w praktyce. Sama podstawa 6 tys. brutto może być dla nich punktem wyjścia, a zmienna część raczej jako dodatek, zależnie od banku i tego, jak to jest opisane na zaświadczeniu od pracodawcy i na paskach. Te 7–10 tys. średnio brzmi ok, tylko pytanie, czy to kwoty brutto/netto i czy masz to jako stałe miesięczne przelewy od pracodawcy, czy czasem wpada kwartalnie/nieregularnie. Masz już wyciągi z konta z 12 miesięcy i zaświadczenie od kadr z rozbiciem na podstawę i zmienne składniki?

Też mam UoP w sprzedaży i u mnie bank wziął pod uwagę część zmiennej, ale wyraźnie „przyciął” ją do średniej z dłuższego okresu, bo miesiące były skrajnie różne. Finalnie liczyli wpływy z konta i to, czy premia/prowizja pojawia się w miarę regularnie, a jak był jakiś jednorazowy „strzał”, to nie robił im wyniku. Więc to, co piszesz o uśrednianiu i ostrożniejszym podejściu, brzmi znajomo — sama podstawa przy takich kwotach często nie wystarcza, ale zmienna też nie zawsze wchodzi w 100%. Masz prowizje wpisane w umowie/regulaminie wynagradzania i wpływają Ci na konto jako stały element pensji czy jako osobne przelewy?

Też mam podobne wrażenie jak Nina_podatek: banki często biorą pod uwagę prowizje/premie, ale przy dużych skokach potrafią je uciąć albo liczyć ostrożniej niż średnia z ostatniego roku. Przy podstawie 6 tys. brutto część „zmienna” pewnie zrobi różnicę, tylko trzeba się liczyć z tym, że nie każdy bank policzy to tak samo i czasem wolą dłuższą historię niż 12 miesięcy. Jeśli masz wpływy na konto i da się to jasno pokazać w PIT/zaświadczeniu od pracodawcy, to zwykle pomaga, ale i tak może wyjść, że liczą np. tylko część premii. Masz prowizje wpisane w umowie/regulaminie wynagradzania i przychodzą co miesiąc, czy raczej nieregularnie (raz więcej, raz zero)?

Banki zwykle patrzą na podstawę z UoP, a prowizje/premie liczą różnie: jedne wliczą część jako średnią z 6–12 miesięcy, inne przy mocnych wahaniach mocno to utną albo potraktują bardziej „uznaniowo”. Dużo zależy, czy te zmienne składniki masz regularnie na pasku i w zaświadczeniu od pracodawcy (oraz jak to wygląda na wpływach na konto), bo wtedy łatwiej im to „udowodnić” jako stały dochód. Przy takiej rozpiętości 7–10 tys. raz dużo, raz mało, mogą przyjąć niższą średnią niż Ci wychodzi w praktyce. Masz prowizje wypłacane co miesiąc czy bardziej kwartalnie i czy na umowie/zaświadczeniu są opisane jako stały składnik wynagrodzenia?

Dokładnie, z tego co widziałem, banki potrafią bardzo różnie podejść do tej zmiennej części – jeśli prowizje i premie są „normalnym” składnikiem wypłaty i widać je regularnie na paskach oraz w zaświadczeniu od pracodawcy, to często biorą jakąś średnią, ale przy dużych skokach potrafią to mocno przyciąć. Przy Twojej podstawie 6 tys. brutto i takich widełkach 7–10 tys. zmiennych średnio, pewnie kluczowe będzie, czy da się pokazać stabilność (albo chociaż powtarzalność) w dłuższym okresie niż 12 miesięcy. Czasem też pytają o zasady naliczania premii/prowizji, bo „uznaniowe” vs. wynikowe robi różnicę w papierach. Masz te prowizje/premie wpisane w umowie/ regulaminie i czy wpływają co miesiąc, czy raczej skokowo raz na kwartał?

Banki zwykle patrzą na prowizje i premie, ale chcą zobaczyć regularność i historię wpływów (często z 6–12 miesięcy) i mogą liczyć je jako średnią albo przyjąć ostrożniej, jeśli są duże wahania. Masz te prowizje/premie wpisane na paskach płac i wpływają Ci co miesiąc na konto z jednego źródła, czy zdarzały się przerwy?

Banki zwykle patrzą na podstawę, ale prowizje/premie też potrafią wliczyć, tylko liczą je ostrożniej: biorą średnią z ostatnich 6–12 miesięcy (czasem 12–24) i lubią, gdy to jest regularne i dobrze widać na paskach/pitach/wyciągach. Przy tak nierównych miesiącach może się okazać, że część zmiennej obetną albo przyjmą niższą średnią, ale sama umowa na czas nieokreślony działa na plus. Dopytaj w 2–3 bankach lub u doradcy, bo każdy ma trochę inne podejście do sprzedażowych bonusów. Masz te prowizje wpisane w umowie/regulaminie wynagradzania i wpływają co miesiąc na konto z jednego tytułu?

Banki często patrzą na prowizje/premie przez pryzmat historii wpływów (np. z 6–12 miesięcy) i stabilności, więc przy dużych wahaniach mogą policzyć tylko część albo oprzeć się głównie na podstawie. Masz te prowizje jako stały składnik na paskach i regularnie wpływają na konto (i w jakich widełkach w ostatnich 3–6 miesiącach)?

Z mojego doświadczenia banki zwykle patrzą na zmienną część wynagrodzenia, ale liczą ją raczej jako średnią z kilku/kilkunastu miesięcy i często chcą potwierdzeń (paski, PIT, zaświadczenie od pracodawcy), więc przy tak nierównych prowizjach mogą uciąć ją „konserwatywnie” albo w ogóle oprzeć zdolność głównie o podstawę. Masz te prowizje wypłacane regularnie na konto i wpisane na paskach jako stały składnik (i od jak dawna pracujesz u obecnego pracodawcy)?

Z moich doświadczeń banki potrafią wliczyć prowizje i premie, ale zwykle patrzą na to jak na dochód zmienny i liczą go ostrożniej niż podstawę (często biorą średnią z 6–12 miesięcy i sprawdzają, czy wpływy są regularne). Przy tak nierównych miesiącach mogą przyjąć niższą średnią albo uciąć część, ale jeśli masz to na paskach i na konto wpływa co miesiąc, to da się to sensownie obronić. Dobrze mieć pod ręką zaświadczenie od pracodawcy, historię wpływów i rozpisane, z czego wynikają premie/prowizje, bo o to często dopytują. A te prowizje masz wpisane w umowie/regulaminie wynagradzania jako stały element, czy bardziej „uznaniowo” zależne od wyników?