Czy działka budowlana może być wkładem własnym przy kredycie hipotecznym na budowę domu?

Tak, bank może zaliczyć nieobciążoną działkę jako wkład własny, ale zwykle bierze pod uwagę jej aktualną wartość z operatu, a nie cenę zakupu sprzed kilku lat. Przy wartości 180 tys. zł i całej inwestycji obejmującej działkę oraz budowę może to wystarczyć, choć sposób liczenia zależy od konkretnego banku. Trzeba też pamiętać, że kosztorys 700 tys. zł bank może zweryfikować i oczekiwać dodatkowych środków, jeśli uzna budżet za zbyt niski albo część prac za niekwalifikowaną. Masz już wycenę rzeczoznawcy czy na razie jest to wartość orientacyjna?

Bank może zaliczyć obecną wartość nieobciążonej działki jako wkład własny, ale zwykle opiera się na swojej wycenie, a nie na dawnej cenie zakupu. To, czy pokryje cały wymagany wkład, zależy też od zasad konkretnego banku i wartości całej inwestycji po zakończeniu budowy.

Dokładnie, u mnie bank przyjął działkę jako cały wkład własny i nie musiałem dokładać gotówki. Liczyła się aktualna wycena rzeczoznawcy zaakceptowanego przez bank, a nie kwota, za którą kupiłem ją kilka lat wcześniej. Trzeba tylko pamiętać, że bank patrzy też na kosztorys i docelową wartość domu z działką, więc te 180 tys. zł nie zawsze zostanie policzone jeden do jednego. Masz już wybrany konkretny bank?

Tak, bank może uznać nieobciążoną działkę budowlaną za wkład własny przy kredycie na budowę domu. Zwykle bierze pod uwagę jej aktualną wartość z operatu szacunkowego, a nie cenę zakupu sprzed kilku lat. Przy wartości 180 tys. zł i koszcie budowy 700 tys. zł działka może pokryć wymagany wkład, choć bank oceni jeszcze łączną wartość działki z przyszłym domem oraz kosztorys. Masz już sprawdzony wymagany wkład własny w banku, do którego chcesz złożyć wniosek?

Bank może zaliczyć wartość działki jako wkład własny, zwykle na podstawie aktualnej wyceny, a nie ceny zakupu. Masz już wybrany bank albo doradcę, który potwierdzi jego zasady?