Czy bank udzieli kredytu hipotecznego na zakup mieszkania obciążonego hipoteką?

Tak, bank może sfinansować zakup mieszkania obciążonego hipoteką i jest to dość standardowa sytuacja. Sprzedający musi uzyskać ze swojego banku zaświadczenie z aktualnym saldem zadłużenia, numerem rachunku do spłaty oraz promesę zgody na wykreślenie hipoteki po całkowitej spłacie kredytu. Część środków z Twojego kredytu trafi wtedy bezpośrednio do banku sprzedającego, a ewentualna nadwyżka do sprzedającego. Procedura może potrwać trochę dłużej, głównie przez oczekiwanie na dokumenty i późniejszy list mazalny.

Dokładnie, u mnie wyglądało to bardzo podobnie i bank nie robił z tego większego problemu. Część kredytu została przelana bezpośrednio na rachunek banku sprzedającego, a pozostała kwota trafiła do niego po spełnieniu warunków z umowy. Zaświadczenie o saldzie musiało być aktualne i zawierać numer rachunku do całkowitej spłaty oraz deklarację wydania zgody na wykreślenie hipoteki. Trzeba tylko pilnować terminu ważności dokumentu, bo u mnie bank poprosił o nowy, gdy procedura trochę się przeciągnęła. Po spłacie sprzedający dostał list mazalny, który posłużył do wykreślenia starej hipoteki z księgi wieczystej. Całość trwała odrobinę dłużej niż przy mieszkaniu bez obciążeń, ale bardziej przez obieg dokumentów między dwoma bankami niż przez samą hipotekę. W akcie notarialnym mieliśmy też dokładnie opisane, jaka kwota trafia do banku sprzedającego, a jaka bezpośrednio do właściciela. Wiesz już, w jakim banku sprzedający ma obecny kredyt?