Czy dochód z działalności gospodarczej prowadzonej krócej niż rok wystarczy do kredytu hipotecznego?

Tak, ciągłość pracy w tej samej branży może pomóc, bo część banków akceptuje działalność krótszą niż rok, choć każdy liczy to inaczej. Na jakiej formie opodatkowania jesteś?

Zgadza się, ciągłość w tej samej branży może działać na plus, ale sama nie gwarantuje zgody banku przed upływem 12 miesięcy działalności. Dużo zależy też od polityki konkretnego banku, formy opodatkowania i tego, jak udokumentowane są regularne wpływy. Niektóre banki mogą uwzględnić wcześniejszą umowę o pracę, zwłaszcza jeśli przejście na działalność odbyło się bez większej przerwy. Rozliczasz się na skali, liniowo czy ryczałtem?

Tak, przy ciągłości pracy w tej samej branży część banków może zaakceptować działalność prowadzoną krócej niż rok, choć każdy bank liczy staż trochę inaczej. Duże znaczenie mają regularne wpływy, forma opodatkowania oraz dokumenty potwierdzające wcześniejsze zatrudnienie i obecne dochody. Przy ośmiu miesiącach wybór ofert może być mniejszy, ale nie jest to sytuacja bez wyjścia. Rozliczasz się na skali, podatku liniowym czy ryczałcie?

Też spotkałam się z tym, że ciągłość w tej samej branży może pomóc, ale chyba sporo zależy od konkretnego banku. Ciekawe, czy wcześniejsza umowa o pracę musi bezpośrednio poprzedzać założenie działalności, czy kilkutygodniowa przerwa też jest akceptowana. Zastanawia mnie również, jak banki podchodzą do dochodu przy ryczałcie, bo wtedy podobno nie uwzględniają całych wpływów. Czy regularność oznacza podobne przychody co miesiąc, czy wystarczy, że średnia z ośmiu miesięcy jest stabilna? Mam świadectwo pracy, umowę z poprzednim pracodawcą i wyciągi z konta firmowego, więc ciągłość da się udokumentować. Czy w takiej sytuacji lepiej pytać od razu w kilku bankach?

Tak, przy takiej ciągłości zawodowej uzyskanie kredytu przed upływem roku działalności jest możliwe, choć nie w każdym banku. Część banków akceptuje krótszy staż firmy, jeśli działalność jest prowadzona w tej samej branży co wcześniejsza praca na etacie i nie było między nimi długiej przerwy. Duże znaczenie mają też regularność wpływów, sposób rozliczania podatku oraz brak zaległości w ZUS i urzędzie skarbowym. Bank może poprosić o PIT z poprzedniego roku, KPiR albo ewidencję przychodów, wyciągi z konta i dokumenty potwierdzające wcześniejsze zatrudnienie. Trzeba jednak liczyć się z tym, że część instytucji wymaga pełnych 12 miesięcy, a czasem nawet dwóch lat działalności. Przy ośmiu miesiącach wybór ofert będzie więc mniejszy, ale ciągłość pracy w tej samej branży zdecydowanie działa na plus. Istotne może być również to, czy dochód nie spada w ostatnich miesiącach i czy działalność nie jest sezonowa. Na jakiej formie opodatkowania rozliczasz firmę?

Nie jest tak, że każdy bank bezwzględnie wymaga pełnego roku prowadzenia działalności. Przy ośmiu miesiącach i wcześniejszej umowie o pracę w tej samej branży część banków może potraktować to jako ciągłość zawodową. Duże znaczenie ma jednak forma opodatkowania, wysokość dochodu wykazywanego w dokumentach oraz brak zaległości w ZUS i urzędzie skarbowym. Bank zwykle sprawdzi też historię wpływów na konto i stabilność przychodów z ostatnich miesięcy. Sam fakt, że dochody wystarczają na ratę, nie oznacza jeszcze, że bank wyliczy zdolność w taki sam sposób. Kryteria potrafią się mocno różnić, więc odmowa w jednym banku nie przesądza o wyniku w innym. Na jakiej formie opodatkowania prowadzisz działalność?

Też słyszałam, że ciągłość pracy w tej samej branży może pomóc, mimo krótkiego stażu działalności. Ciekawe tylko, jak bank policzy dochód i czy weźmie pod uwagę wcześniejsze zarobki z etatu. Czy przy ryczałcie też są banki, które akceptują firmę działającą dopiero osiem miesięcy?

Ciągłość pracy w tej samej branży może mieć znaczenie, ale dużo zależy od konkretnego banku i formy rozliczania działalności. Rozliczasz się na skali, liniowo czy ryczałtem?

Część banków bierze pod uwagę ciągłość pracy w tej samej branży, więc te wcześniejsze zatrudnienie może działać na plus. Dużo zależy jednak od formy opodatkowania, wysokości dochodu wykazanego w dokumentach i konkretnego banku. Na jakiej formie opodatkowania prowadzisz działalność?

Tak, przy ciągłości pracy w tej samej branży część banków może zaakceptować działalność prowadzoną krócej niż rok, choć każdy ma własne wymagania. Duże znaczenie mają regularne wpływy, brak zaległości w ZUS i urzędzie skarbowym oraz sposób rozliczania podatku. Bank może też poprosić o wcześniejsze świadectwo pracy lub umowę, żeby potwierdzić ciągłość zawodową. Rozliczasz się na skali, liniowo czy ryczałtem?