Czy alimenty obniżają zdolność kredytową przy kredycie hipotecznym?

Czy regularnie płacone alimenty są przez bank w całości traktowane jako miesięczne zobowiązanie przy obliczaniu zdolności do kredytu hipotecznego? Chodzi o alimenty w wysokości 1 200 zł miesięcznie, opłacane terminowo od ponad trzech lat. Wniosek ma dotyczyć kredytu na około 480 tys. zł przy 20% wkładu własnego. Czy bank uwzględnia tylko samą kwotę alimentów, czy analizuje również pozostałe koszty utrzymania dziecka? Czy sposób liczenia takiego zobowiązania może się istotnie różnić między bankami?

Głosy społeczności (1)

Oskar_nieruchomosci 2026-09-16 15:29

Tak, regularnie płacone alimenty bank zwykle traktuje jako stałe miesięczne zobowiązanie i odejmuje pełne 1 200 zł przy liczeniu zdolności. Oprócz tego przeanalizuje też koszty utrzymania gospodarstwa domowego, inne raty, limity na kartach i kontach oraz liczbę osób na utrzymaniu. Sam fakt terminowego płacenia alimentów jest oczywiście pozytywny, ale nie zmniejsza kwoty przyjmowanej do kalkulacji. Dokładny wpływ na kredyt 480 tys. zł zależy jeszcze od dochodów, okresu spłaty i zasad konkretnego banku. Jaki jest miesięczny dochód netto i na ile lat ma być kredyt?

Głosy społeczności (1)

Najnowsze dyskusje na forum