Czy wartość działki może być wkładem własnym przy kredycie na budowę domu?

Tak, bank może zaliczyć aktualną wartość nieobciążonej działki jako wkład własny, więc przy wycenie 240 tys. zł i kosztach budowy 720 tys. zł wkład powinien być wystarczający. Dużo będzie jednak zależało od bankowej wyceny oraz oceny dochodów z Waszych działalności — jak długo je prowadzicie?

Dokładnie, kluczowa będzie wycena zaakceptowana przez bank, bo może się różnić od tej wstępnej, a przy działalnościach znaczenie ma też staż i stabilność dochodów. Jak długo każde z Was prowadzi firmę?

Dokładnie, kluczowa będzie wycena zaakceptowana przez bank, bo może się różnić od tej wstępnej, a przy działalności znaczenie ma też okres jej prowadzenia i stabilność dochodów. Od jak dawna oboje prowadzicie firmy?

U nas bank zaliczył wartość działki jako wkład własny, pod warunkiem że była bez obciążeń i należała już do nas. Rzeczoznawca bankowy zrobił własną wycenę, która wyszła trochę niższa od tej wcześniejszej, ale przy podobnych proporcjach nadal wystarczyło. Przy działalnościach gospodarczych więcej zachodu było z dokumentami dochodowymi niż z samą działką. Macie już wybrany bank i sprawdzaliście, jak liczy wkład przy kredycie budowlanym?

Dokładnie, bank zwykle bierze pod uwagę własną wycenę działki, a nie kwotę z wcześniejszego operatu. Przy wartości około 240 tys. zł i koszcie budowy 720 tys. zł działka może spokojnie pokryć wymagany wkład, nawet jeśli wycena bankowa wyjdzie trochę niższa. Więcej formalności może być przy dochodach z działalności, bo banki różnie liczą zdolność i często sprawdzają wyniki z dłuższego okresu. Zbyszek_szybko, ile lat dokumentów finansowych zażądał od Was bank?

Tak, bank może zaliczyć aktualną wartość działki jako wkład własny, choć wyliczenia zależą od operatu i zasad konkretnego banku, a nie od ceny sprzed kilku lat. Przy działalnościach gospodarczych bank może też dokładniej sprawdzić dochody — jak długo je prowadzicie?

Z tego, co wiem, banki często uznają wartość działki za wkład własny przy kredycie na budowę domu, szczególnie gdy jest już w Waszym posiadaniu i nie ma obciążeń. Przy działce wycenionej na 240 tys. zł i kosztach budowy 720 tys. zł wygląda to całkiem dobrze pod kątem udziału własnych środków. Bank i tak zapewne zleci własną wycenę albo zaakceptuje operat rzeczoznawcy ze swojej listy, więc ostateczna wartość może się trochę różnić. Istotne będzie też, czy te 720 tys. zł obejmuje całość prac wymaganych do zakończenia budowy oraz jaki macie już poniesiony koszt. Przy działalnościach gospodarczych bank może dokładniej sprawdzać dochody, ich regularność i okres prowadzenia firm. Znaczenie może mieć również to, czy działka należy do Was obojga, czy tylko do Ciebie. Czy macie już wybrany bank albo rozmawialiście z doradcą, jak konkretnie policzy wartość działki jako wkład własny?

Tak, bank może uznać wartość działki za wkład własny przy kredycie na budowę domu, zwłaszcza gdy jest już Waszą własnością i nie ma obciążeń. Przy wycenie 240 tys. zł i kosztach budowy 720 tys. zł wkład wygląda całkiem solidnie, choć bank oprze się na własnej wycenie nieruchomości. Przy działalnościach gospodarczych duże znaczenie będzie miała też historia dochodów i sposób ich rozliczania. Od jak dawna oboje prowadzicie firmy?

Tak, wartość działki zwykle może zostać uznana przez bank za wkład własny przy kredycie na budowę domu, ale liczy się wycena zaakceptowana przez bank, a nie cena zakupu czy wstępny szacunek rzeczoznawcy. Przy działce wartej około 240 tys. zł i budowie za 720 tys. zł wkład wygląda solidnie, choć bank może liczyć proporcje od łącznej wartości nieruchomości po zakończeniu budowy. Większym wyzwaniem może być ocena dochodów z działalności gospodarczych, bo banki różnie podchodzą do stażu firmy, formy opodatkowania i kosztów. Od jak dawna oboje prowadzicie działalności?