Czy podwyżka wynagrodzenia tuż przed wnioskiem zwiększy zdolność do kredytu hipotecznego?

Bank może uwzględnić nowe wynagrodzenie z aneksu, ale często sprawdza też wpływy z kilku ostatnich miesięcy i może policzyć średnią albo poprosić o zaświadczenie od pracodawcy z potwierdzeniem stałej podwyżki. Dużo zależy od konkretnego banku i tego, czy wyższa pensja zdążyła już wpłynąć na konto.

Michał dobrze to ujął, tylko doprecyzowałbym, że sam aneks nie zawsze od razu „załatwia” temat zdolności. Część banków przyjmie nowe wynagrodzenie, jeśli z dokumentów wynika, że podwyżka jest stała, ale inne mogą patrzeć bardziej zachowawczo i oprzeć się na średniej z wcześniejszych wpływów. Duże znaczenie ma też, czy pierwsza wyższa pensja już faktycznie wpłynęła na konto. O jaki bank chodzi i czy ta podwyżka była już wypłacona?

Zgadza się, sam aneks może pomóc, ale bank i tak często będzie patrzył na wpływ wynagrodzenia na konto i zaświadczenie od pracodawcy, więc różnice między bankami potrafią być spore. Dużo zależy też od tego, czy ta podwyżka jest bezterminowa i czy była już wypłacona choć raz w nowej kwocie.

Mam podobne doświadczenie jak Michał_wkład, u mnie sam aneks nie zamknął tematu, bank chciał jeszcze zaświadczenie z pracy i patrzył, czy nowa kwota faktycznie wpłynęła na konto. Jeśli podwyżka jest stała, a nie jednorazowa premia, to są większe szanse, tylko pytanie, czy masz już przelew z nową pensją?

Bank może uwzględnić nowe wynagrodzenie, ale dużo zależy od jego procedur i od tego, czy podwyżka jest już widoczna na wpływie na konto albo pasku płacowym. Część banków patrzy na średnią z 3 lub 6 miesięcy, więc świeży aneks nie zawsze od razu podniesie zdolność w pełnej wysokości. Pomaga, jeśli jest to stałe wynagrodzenie zasadnicze, a nie premia czy dodatek uznaniowy. Dopytałbym też doradcę, w których bankach wystarczy aneks i zaświadczenie od pracodawcy, bo tu potrafią być spore różnice.

Bank może uwzględnić nowe wynagrodzenie z aneksu, ale zależy to od polityki konkretnego banku: część przyjmie aktualną pensję od razu, a część policzy średnią z 3, 6 albo 12 miesięcy i wtedy podwyżka podniesie zdolność tylko częściowo. Czy ta podwyżka jest stałą zmianą wynagrodzenia zasadniczego, czy np. premią/dodatkiem?

U mnie bank uwzględnił podwyżkę z aneksu, ale poprosił jeszcze o zaświadczenie od pracodawcy i wpływ nowej pensji na konto. Doradca mówił wtedy, że część banków patrzy na aktualne wynagrodzenie z umowy, a część liczy średnią z 3 albo 6 miesięcy, więc wynik potrafi się mocno różnić. Jeśli podwyżka jest stała, a nie premia uznaniowa, to zwykle wygląda to lepiej. Masz już wpływ tej wyższej pensji na konto, czy dopiero sam aneks?

U mnie bank uwzględnił podwyżkę z aneksu, ale dopiero po dosłaniu dokumentu od pracodawcy i wpływu nowej pensji na konto. Doradca mówił wtedy, że dużo zależy od banku, bo jedne biorą średnią z 3 albo 6 miesięcy, a inne patrzą bardziej na aktualne wynagrodzenie, jeśli jest stała umowa i aneks wygląda normalnie. W moim przypadku umowa była na czas nieokreślony, podwyżka nie była premią ani dodatkiem czasowym, więc przeszło bez większego problemu. Znajomy miał z kolei sytuację, że bank i tak policzył średnią z kilku miesięcy, przez co zdolność wzrosła tylko częściowo. Dobrze mieć przygotowany aneks, zaświadczenie o zatrudnieniu z nową kwotą i najlepiej pierwszy przelew już po podwyżce. Bank może też dopytać, czy to stała zmiana, a nie jednorazowe podbicie pod kredyt. Jeśli składasz wniosek od razu po podpisaniu aneksu, to może być różnie. Masz już wpływ tej wyższej pensji na konto, czy dopiero będzie w kolejnym miesiącu?