Czy zmiana pracy przed złożeniem wniosku może utrudnić kredyt hipoteczny?

U mnie bank kręcił nosem na świeżą umowę po zmianie pracy, mimo że pensja była wyższa, bo liczył się staż u obecnego pracodawcy i rodzaj umowy. Jeśli możesz, sprawdź wcześniej w 2-3 bankach, jak traktują okres próbny, bo każdy potrafi podejść do tego trochę inaczej.

Joanna dobrze zwraca uwagę na ten staż u aktualnego pracodawcy, bo wyższa pensja nie zawsze od razu poprawia sytuację w oczach banku. Dużo może zależeć od tego, czy to będzie okres próbny, umowa na czas określony, czy od razu dłuższa umowa po próbnej. Ja bym się jeszcze upewnił, czy bank bierze pod uwagę ciągłość zatrudnienia w tej samej branży, bo czasem to trochę łagodzi ocenę świeżej zmiany. Masz już informację, na jaki dokładnie okres miałaby być ta pierwsza umowa?

OlekZdolnosc, też tak to widzę, sama podwyżka po zmianie pracy nie musi od razu pomóc, jeśli bank uzna zatrudnienie za zbyt świeże. Przy okresie próbnym część banków może podejść ostrożniej, nawet gdy między umowami nie ma przerwy, bo patrzą nie tylko na dochód, ale też stabilność źródła. Dobrze byłoby sprawdzić, czy nowy pracodawca po próbnym daje umowę na dłużej i czy bank zaakceptuje dochód już z tej nowej pracy. Masz już informację, na jaki dokładnie typ umowy miałbyś przejść?

Grzegorz_zabezpieczenie, mam podobne odczucie. Wyższa pensja wygląda dobrze na papierze, ale przy świeżej umowie bank może bardziej patrzeć na to, czy dochód jest już „pewny”, a nie tylko wyższy. Okres próbny albo krótka pierwsza umowa potrafią tu namieszać, nawet przy zachowanej ciągłości zatrudnienia. A w tej nowej pracy byłaby umowa na czas nieokreślony po okresie próbnym?

Zmiana pracy tuż przed wnioskiem może trochę skomplikować temat, nawet jeśli pensja jest wyższa i nie ma przerwy w zatrudnieniu. Bank często patrzy nie tylko na wysokość dochodu, ale też na stabilność, więc okres próbny albo krótka pierwsza umowa mogą być dla analityka mniej wygodne niż obecna, dłużej trwająca umowa. Dużo zależy od banku, branży i tego, czy nowa praca jest na podobnym stanowisku. Masz teraz umowę na czas nieokreślony, czy też terminową?

Taka zmiana może trochę namieszać, nawet jeśli pensja będzie wyższa, bo bank patrzy nie tylko na kwotę dochodu, ale też stabilność zatrudnienia. Okres próbny albo umowa na kilka miesięcy bywa traktowana ostrożniej i część banków może chcieć poczekać na umowę na dłuższy czas albo kilka wpływów wynagrodzenia z nowej firmy. Jeśli jesteś już blisko składania wniosku, dobrze porównać konkretne podejście banków, bo różnice potrafią być spore. Masz już wybrane banki albo doradcę, który sprawdzał ich wymagania przy zmianie pracodawcy?

Zmiana tuż przed wnioskiem może namieszać, bo część banków słabiej patrzy na okres próbny albo krótką pierwszą umowę, nawet przy wyższej pensji. Masz możliwość złożyć wniosek jeszcze na obecnym zatrudnieniu?

Sama ciągłość zatrudnienia pomaga, ale okres próbny albo krótka pierwsza umowa może być dla części banków problemem przy liczeniu zdolności. Wyższa pensja nie zawsze od razu „naprawia” sytuację, bo bank patrzy też na stabilność źródła dochodu i staż u nowego pracodawcy. Może się okazać, że jeden bank zaakceptuje taką zmianę, a inny poprosi o kilka miesięcy historii albo umowę na dłuższy czas. Masz już konkretny bank na oku czy dopiero porównujesz oferty?