Czy bank uzna działkę budowlaną jako wkład własny przy kredycie hipotecznym na budowę domu?

Tak, bank może potraktować działkę jako wkład własny, ale zwykle zależy to od jej wyceny i od tego, czy faktycznie ma być zabezpieczeniem kredytu razem z budowanym domem. Nie zawsze oznacza to, że gotówka w ogóle nie będzie potrzebna, bo część banków wymaga środków na pierwsze prace, opłaty albo różnice między kosztorysem a kwotą kredytu. Dobrze też rozróżnić cenę zakupu sprzed kilku lat od obecnej wartości z operatu, bo bank patrzy raczej na aktualną wycenę. Masz już pozwolenie na budowę albo projekt z kosztorysem?

Bogdan dobrze to ujął, bo sama własność działki zwykle pomaga, ale bank i tak patrzy na operat, kosztorys budowy i to, czy pierwsze prace da się ruszyć bez wypłaty transzy. Masz już projekt i wstępny kosztorys do kredytu?

Bank często może zaliczyć wartość działki jako wkład własny przy kredycie na budowę, ale zwykle i tak patrzy na wycenę rzeczoznawcy, kosztorys budowy i to, czy działka będzie objęta zabezpieczeniem kredytu. Gotówka może być potrzebna, jeśli wartość działki nie pokryje wymaganego wkładu albo bank wymaga części środków na start budowy.

Tak, w wielu bankach działka budowlana może być potraktowana jako wkład własny przy kredycie na budowę domu, zwłaszcza jeśli jest Twoja, ma czystą księgę wieczystą i nie ma hipoteki. Bank zwykle patrzy wtedy na aktualną wycenę działki, a nie na cenę sprzed kilku lat, więc może zlecić operat albo oprzeć się na własnej wycenie. Gotówka może być mimo wszystko potrzebna na pierwsze prace, formalności albo różnice między kosztorysem a kwotą kredytu. Masz już pozwolenie na budowę albo projekt i kosztorys?