Czy alimenty płacone na dziecko obniżają zdolność do kredytu hipotecznego?

Tak, bank zwykle potraktuje alimenty jako stałe miesięczne obciążenie, podobnie jak inne zobowiązania przy liczeniu zdolności. 900 zł może już być zauważalne, bo obniża dochód rozporządzalny, z którego bank liczy możliwą ratę kredytu. Przy mieszkaniu za 520 tys. zł i 20% wkładu kredyt byłby około 416 tys. zł, więc dużo zależy od jego pensji netto i innych kosztów życia. Ma jeszcze jakieś raty, limity na kartach albo pożyczki?

Tak, bank zwykle potraktuje alimenty jako stałe miesięczne zobowiązanie, więc te 900 zł obniży zdolność podobnie jak rata kredytu czy limit w karcie, choć skala wpływu zależy od dochodu i kosztów utrzymania. Przy mieszkaniu za 520 tys. i 20% wkładu kluczowe będzie, jaką ma pensję netto i czy ma jeszcze inne zobowiązania?

Z mojego doświadczenia bank liczy alimenty jako stałe miesięczne obciążenie, więc te 900 zł raczej pomniejszy zdolność podobnie jak rata, choć każdy bank może to trochę inaczej przeliczać. Kluczowe będzie też, jakie znajomy ma dochody netto i czy ma jeszcze inne zobowiązania?

Tak, bank zwykle potraktuje alimenty jako stałe miesięczne zobowiązanie, podobnie jak ratę kredytu czy leasing, więc te 900 zł będzie pomniejszać dochód dostępny do liczenia zdolności. Przy mieszkaniu za 520 tys. zł i 20% wkładu kredyt wychodziłby około 416 tys. zł, więc taka kwota alimentów może już być zauważalna, zwłaszcza jeśli dochód nie jest wysoki albo są inne koszty. Sama umowa na czas nieokreślony działa na plus, ale bank i tak patrzy na całość: dochód netto, liczbę osób w gospodarstwie, zobowiązania i scoring. A znajomy składa wniosek sam, czy z drugą osobą?