Czy brak odbioru technicznego domu utrudni kredyt hipoteczny?

Dużo zależy od tego, jakich dokładnie dokumentów brakuje na moment składania wniosku, bo bank może inaczej podejść do samego odbioru technicznego, a inaczej do pozwolenia na użytkowanie czy zaświadczeń od dewelopera. Masz już informację, czy dom ma formalne zakończenie budowy albo pozwolenie na użytkowanie?

U mnie bank przy podobnej sytuacji nie robił problemu z samą umową przedwstępną, ale do uruchomienia kredytu chciał już komplet dokumentów od dewelopera i potwierdzenie zakończenia formalności. Najbardziej ciągnęła się wycena, bo rzeczoznawca też zwracał uwagę, czy dom jest faktycznie gotowy i czy nie ma braków w papierach. Da się to ogarnąć, tylko terminy w umowie dobrze mieć ustawione z zapasem, żeby nie gonić potem aktu na ostatnią chwilę. Masz już informację, jakie dokładnie dokumenty deweloper ma dosłać przed aktem?

U mnie bank przy podobnej sytuacji nie robił problemu z samą umową przedwstępną, ale i tak dopytywał o dokumenty od dewelopera i termin formalnego zakończenia/odbioru. Decyzja kredytowa szła normalnie, tylko wypłata środków była uzależniona od doniesienia brakujących papierów przed aktem. Najwięcej zależało od tego, czy dom miał już pozwolenie na użytkowanie albo zgłoszenie zakończenia budowy bez sprzeciwu. Masz już od dewelopera konkretną listę dokumentów i datę, kiedy je dostarczy?

Miałem bardzo podobnie jak Janusz_odsetki, bank ruszył z analizą na podstawie przedwstępnej, ale później mocno pilnował papierów od dewelopera i daty zakończenia formalności. U mnie problemem nie była decyzja, tylko moment uruchomienia kredytu, więc dopytałbym od razu, jakie konkretnie dokumenty będą warunkiem wypłaty.