Czy rozdzielność majątkowa małżonków wpływa na decyzję banku przy kredycie hipotecznym?

Tak, rozdzielność majątkowa zwykle ma znaczenie, ale nie oznacza automatycznie, że bank w ogóle nie będzie interesował się drugim małżonkiem. Jeśli kredyt i nieruchomość mają być tylko na jedną osobę, bank co do zasady bada zdolność kredytową tej osoby, jej dochody, zobowiązania i historię w BIK. Często trzeba pokazać akt notarialny albo umowę ustanawiającą rozdzielność, żeby bank miał jasność, że drugi małżonek nie wchodzi do majątku wspólnego. Zgoda współmałżonka przy rozdzielności zwykle nie jest potrzebna, ale praktyka banków bywa różna, zwłaszcza gdy są wspólne zobowiązania, wspólne konto, dzieci na utrzymaniu albo koszty gospodarstwa domowego. Bank może też pytać o sytuację domową nie po to, żeby liczyć dochód drugiej osoby, tylko żeby dobrze policzyć miesięczne koszty życia. Dokumentów dochodowych drugiego małżonka raczej nie powinno być trzeba, jeśli nie przystępuje do kredytu, ale zdarzają się banki, które chcą dodatkowych oświadczeń. Dużo zależy też od tego, czy rozdzielność była ustanowiona przed zakupem i czy nieruchomość faktycznie będzie kupowana wyłącznie do majątku osobistego. Macie już ustanowioną rozdzielność u notariusza, czy dopiero planujecie ją zrobić przed złożeniem wniosku?