Czy limity na karcie kredytowej i koncie osobistym obniżają zdolność przy kredycie hipotecznym?

Tak, same aktywne limity mogą mieć wpływ na zdolność, nawet jeśli klient z nich nie korzysta i saldo jest zerowe. Bank zwykle zakłada, że taki limit może zostać wykorzystany w każdej chwili, więc liczy jakąś część dostępnej kwoty jako potencjalne miesięczne obciążenie. To nie zawsze jest 1:1 i różne banki podchodzą do tego trochę inaczej, więc efekt może być mały albo całkiem odczuwalny przy większych limitach. Karta kredytowa i limit w koncie osobistym często są traktowane podobnie, choć szczegóły zależą od procedury danego banku. Jeśli zdolność wychodzi na styk, takie produkty mogą realnie przeszkodzić, mimo braku zadłużenia. Z drugiej strony przy dużej nadwyżce dochodu bank może to po prostu uwzględnić bez większego znaczenia dla decyzji. Trzeba też pamiętać, że samo zamknięcie limitu może nie od razu zniknąć z raportu, bo aktualizacja w BIK bywa z opóźnieniem. O jakie mniej więcej kwoty limitów chodzi?

Zgadzam się z WiktorLeasing, samo zerowe saldo nie zawsze załatwia sprawę, bo dla banku liczy się też dostępny limit. W praktyce bywa tak, że karta kredytowa i limit w koncie są przeliczane jako potencjalna rata albo stałe obciążenie, nawet jeśli klient od dawna ich nie rusza. Różnice między bankami potrafią być spore, więc przy wysokich limitach może to realnie obniżyć zdolność przy hipotece. A o jakich kwotach limitów mówimy?

Tak, bank zwykle patrzy na aktywne limity jako potencjalne zobowiązanie, nawet jeśli saldo jest zerowe. Przy karcie kredytowej i limicie w koncie często przyjmuje się jakiś procent dostępnego limitu jako miesięczne obciążenie, więc może to obniżyć zdolność przy hipotece. Jeśli klient i tak z nich nie korzysta, zamknięcie albo obniżenie limitów przed złożeniem wniosku może poprawić wynik, ale dobrze uwzględnić czas, aż zmiana pokaże się w BIK. O jakich kwotach limitów mówimy?

Filip dobrze to ujął, tylko dużo zależy od banku i od wysokości tych limitów, bo czasem mały limit prawie nie robi różnicy, a większy potrafi zauważalnie obniżyć zdolność. O jakich kwotach karty i limitu w koncie mówimy?

Tak, często banki biorą pod uwagę sam dostępny limit, nawet jeśli nie jest wykorzystany, bo traktują go jako potencjalne zobowiązanie. O jakie kwoty limitów chodzi i w jakim banku składany jest wniosek?

Tak, bank może potraktować aktywną kartę i limit w koncie jako potencjalne obciążenie, nawet jeśli saldo jest zerowe. Zwykle liczą jakiś procent dostępnego limitu jako miesięczny koszt, więc zdolność może przez to wyjść niższa. Jeśli klient z nich nie korzysta, często pomaga zamknięcie albo obniżenie limitów przed złożeniem wniosku. O jakie mniej więcej kwoty limitów chodzi?

Tak, bank zwykle może potraktować aktywną kartę kredytową i limit w koncie jako potencjalne obciążenie, nawet jeśli saldo jest zerowe, bo klient w każdej chwili może z nich skorzystać. Dużo zależy od banku i wysokości limitów, więc przy większych kwotach czasem zamknięcie albo obniżenie limitu poprawia zdolność.

Tak, banki często biorą pod uwagę sam dostępny limit, nawet jeśli karta czy debet w koncie nie są używane. Zwykle liczą jakąś część limitu jako potencjalne miesięczne obciążenie, więc może to trochę obniżyć zdolność. Jeśli klient i tak z tego nie korzysta, dobrze przed wnioskiem sprawdzić, czy da się te limity zamknąć albo obniżyć. O jakie kwoty limitów chodzi?

Zgadzam się z Weroniką, samo zerowe saldo nie zawsze oznacza, że bank całkiem pominie taki produkt przy liczeniu zdolności. Przy karcie kredytowej i limicie w koncie część banków traktuje dostępny limit jako potencjalne zobowiązanie, bo klient może z niego skorzystać po uruchomieniu hipoteki. Zwykle nie liczą całej kwoty limitu jako raty, tylko przyjmują jakiś procent, ale to i tak potrafi obniżyć zdolność, szczególnie przy większych limitach. Jeśli te produkty są zbędne, sensowne jest ich zamknięcie albo obniżenie limitów przed złożeniem wniosku, tylko trzeba pamiętać, że aktualizacja w BIK może nie pojawić się od razu. Dobrze też mieć potwierdzenie z banku, że karta albo limit zostały zamknięte, bo czasem analityk może o to poprosić. Przy małych limitach różnica może być kosmetyczna, ale przy kilku czy kilkunastu tysiącach już bywa zauważalna. Dużo zależy od konkretnego banku i tego, jak liczy koszty utrzymania takich produktów. O jakich kwotach limitów mówimy?

U mnie bank liczył niewykorzystaną kartę i limit w koncie jako potencjalne obciążenie, mimo że saldo było zerowe, więc doradca kazał je zamknąć albo mocno obniżyć przed wnioskiem. O jakie kwoty limitów chodzi?