Czy bank udzieli kredytu hipotecznego na mieszkanie bez założonej księgi wieczystej?

Bank może przyjąć takie mieszkanie jako zabezpieczenie, ale zwykle będzie chciał komplet dokumentów ze spółdzielni i zapisów w umowie, że po zakupie zostanie założona księga wieczysta oraz wpisana hipoteka na rzecz banku. Dużo zależy od banku i statusu lokalu, więc dopytałbym jeszcze, czy to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, czy odrębna własność?

Zgadzam się z Anką_od_rat, sam brak numeru księgi w umowie przedwstępnej nie musi od razu przekreślać kredytu, ale bank będzie patrzył na to, czy da się skutecznie ustanowić zabezpieczenie po transakcji. Przy spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu często przechodzi to przez dodatkowe zaświadczenia ze spółdzielni, potwierdzenie braku zaległości i informację, że nie ma przeszkód do założenia księgi. Może też być tak, że bank wypłaci środki dopiero po spełnieniu konkretnych warunków zapisanych w decyzji albo umowie kredytowej. To jest raczej temat do sprawdzenia w wybranych bankach przed podpisaniem czegokolwiek wiążącego. Czy to jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, czy pełna własność bez założonej KW?

Dokładnie, kluczowy będzie status lokalu i to, czy da się od razu po transakcji złożyć wniosek o założenie KW oraz wpis hipoteki. Przy rynku wtórnym bank może bardziej patrzeć na zaświadczenie ze spółdzielni i treść umowy przedwstępnej, a jaki to dokładnie typ prawa do lokalu?

Bank może to rozpatrywać, ale zwykle będzie chciał pełnych dokumentów ze spółdzielni i jasnej ścieżki założenia KW po zakupie, bo hipoteka i tak musi finalnie trafić do księgi. To jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu czy pełna własność bez założonej księgi?