Czy wybór stałego oprocentowania wpływa na zdolność kredytową?

Tak, może zmienić zdolność, bo bank zwykle liczy ją na podstawie konkretnej raty z wybranej oferty, a przy stałym oprocentowaniu dochodzi też inna ocena ryzyka niż przy zmiennym. Najlepiej porównać symulacje dla obu wariantów w tym samym banku; masz już wyliczoną ratę stałą i zmienną dla tej samej kwoty?

SylwiaPyta ma rację, tylko dodałbym ostrożnie, że to nie zawsze działa wprost „stałe = lepsza albo gorsza zdolność”, bo każdy bank może trochę inaczej liczyć bufor i obciążenie ratą. Masz już porównanie z tego samego banku, czy na razie tylko ogólne symulacje?

Też bym to sprawdził na liczbach w tym samym banku, bo czasem sama różnica w racie potrafi przesunąć zdolność bardziej niż „typ” oprocentowania. Masz już porównanie dla tej samej kwoty, okresu i wkładu własnego?

Też miałem podobne rozkminy przy swoim wniosku i u mnie bank patrzył głównie na konkretną ratę, która wychodziła z symulacji. Stałe oprocentowanie samo w sobie nie zrobiło jakiejś magicznej różnicy, ale ponieważ rata była trochę inna niż przy zmiennym, to zdolność też wyszła minimalnie inaczej. Dlatego zgadzam się z Kacprem, że porównanie ma sens tylko przy tych samych parametrach: kwota, okres, wkład własny i najlepiej ten sam bank. U mnie doradca pokazał dwie wersje obok siebie i dopiero wtedy było widać, czy różnica jest kosmetyczna, czy już realnie coś zmienia. Czasem jeszcze bank dolicza swoje bufory i wtedy człowiek się dziwi, że rata podobna, a wynik zdolności jednak nie identyczny. Na pewno nie zakładałbym z góry, że stałe oprocentowanie automatycznie poprawi albo pogorszy sytuację. Masz już taką symulację z jednego banku dla obu wariantów?

Może zmienić, ale nie zawsze w prosty sposób, bo bank zwykle liczy zdolność według własnych założeń i buforów, a nie tylko po racie z oferty. Masz już porównanie z konkretnego banku, czy dopiero patrzysz na symulacje?

Może wpłynąć, ale zwykle nie przez sam fakt wyboru stałego oprocentowania, tylko przez wysokość raty, którą bank przyjmie do liczenia zdolności. Jeśli rata przy stałym oprocentowaniu jest wyższa niż przy zmiennym, zdolność może wyjść trochę niższa, a jeśli niższa, odwrotnie. Do tego każdy bank ma własny sposób liczenia bufora i ryzyka, więc w jednym różnica może być zauważalna, a w innym prawie żadna. Masz już porównanie konkretnych rat z tego samego banku?

U mnie bank liczył zdolność od konkretnej raty z wybranej oferty, więc przy stałym oprocentowaniu wynik wyszedł trochę inaczej niż przy zmiennym, ale nie była to jakaś ogromna różnica. Masz już porównanie rat z tego samego banku czy dopiero sprawdzasz oferty?

Zależy od banku, bo zwykle liczą zdolność na podstawie konkretnej raty i swoich buforów, więc stałe oprocentowanie może wyjść trochę inaczej niż zmienne. Masz już porównanie rat z tej samej kwoty i okresu kredytu?