Czy bank uwzględni premie kwartalne przy liczeniu zdolności do kredytu hipotecznego?

Bank zwykle może uwzględnić premie kwartalne, ale raczej po uśrednieniu z dłuższego okresu i pod warunkiem, że są dobrze udokumentowane, np. paskami płacowymi, PIT-em albo zaświadczeniem od pracodawcy z historią wypłat. Dopytaj doradcę, czy w danym banku przyjmą 100% średniej premii, czy tylko część, bo tu potrafią być spore różnice.

U mnie bank wliczył premie kwartalne, ale dopiero po pokazaniu historii z 12 miesięcy i zaświadczenia od pracodawcy, że są cykliczne, choć zmienne. Dużo zależało od banku, bo jeden liczył je ostrożniej, a drugi przyjął średnią prawie w całości - w ilu bankach planujesz składać wniosek?

Bank zwykle może uwzględnić takie premie, zwłaszcza jeśli są regularne i masz historię wypłat z ostatnich 12-24 miesięcy, ale często przyjmie je w uśrednionej albo pomniejszonej wysokości. Masz w zaświadczeniu od pracodawcy osobno rozbite wynagrodzenie podstawowe i premie?

Bank może uwzględnić premie kwartalne, zwłaszcza jeśli wpływają regularnie od ponad 2 lat, ale zwykle policzy je ostrożniej niż stałą pensję, np. jako średnią z 12 albo 24 miesięcy i po potwierdzeniu na zaświadczeniu od pracodawcy. Masz te premie wpisane w umowie/regulaminie premiowania, czy są bardziej uznaniowe?

Tymek_limity dobrze to ujął, bank raczej nie potraktuje premii kwartalnych tak samo jak stałej pensji, ale przy regularnych wypłatach od 2 lat często bierze je do zdolności jako uśredniony dochód, szczególnie jeśli pracodawca potwierdzi ich cykliczność na zaświadczeniu. Sprawdź też, czy w zaświadczeniu mogą rozpisać premie osobno za ostatnie 12/24 miesiące, bo to czasem ułatwia analitykowi ocenę.

Maja_Oszczedna ma rację, u mnie bank policzył premie kwartalne, ale nie w pełnej wysokości, tylko jako średnią z dłuższego okresu i dopiero po zaświadczeniu od pracodawcy, że to nie była jednorazowa uznaniowa wypłata. Masz na paskach albo w zaświadczeniu jasno rozbite, co jest pensją zasadniczą, a co premią?

Bank może uwzględnić takie premie, ale raczej nie zakładałbym z góry, że policzy 100% średniej z ostatnich dwóch lat. Dużo zależy od konkretnego banku, regulaminu premiowania i tego, czy premie są pokazane jako powtarzalny składnik dochodu, a nie jednorazowa uznaniowa wypłata. Czasem bank bierze średnią z 6 albo 12 miesięcy, czasem obcina taki dochód albo wymaga dodatkowego zaświadczenia od pracodawcy. Masz już wystawione zaświadczenie o zarobkach z rozbiciem na podstawę i premie?

Bank może je uwzględnić, jeśli widać regularność wypłat i masz to potwierdzone w dokumentach od pracodawcy, ale zwykle przyjmie średnią z dłuższego okresu, a nie pełną ostatnią premię. Masz już zaświadczenie o dochodach z rozbiciem na podstawę i premie?

Bank może uwzględnić premie, zwłaszcza jeśli są regularne od ponad 2 lat, ale często bierze je ostrożniej, np. jako średnią z kilku lub kilkunastu miesięcy. Masz od pracodawcy zaświadczenie, gdzie premie są osobno pokazane?