Refinansowanie kredytu hipotecznego – jak policzyć, czy to się realnie opłaca?
Mam hipotekę od 2021 r. i widzę, że nowe oferty mają niższą marżę oraz sensowniejsze warunki, więc zacząłem myśleć o refinansowaniu. Z jednej strony rata mogłaby spaść, ale nie wiem jak rzetelnie policzyć cały „koszt wejścia”: prowizję, wycenę, opłaty okołonotarialne/księgowe, ewentualną opłatę za wcześniejszą spłatę oraz koszty ubezpieczeń i przejściowego zabezpieczenia. Czy przy refinansowaniu bank zwykle będzie chciał pełen pakiet dokumentów jak przy nowej hipotece (dochody, wyciągi, operat, zaświadczenia), czy da się to zrobić mniej „papierowo”, jeśli sytuacja jest stabilna? I gdzie najczęściej ludzie się mylą w kalkulacji – w RRSO, w kosztach jednorazowych, czy w założeniach co do stóp i okresu? Zastanawiam się też, czy zamiast przenosić kredyt nie lepiej uderzyć do obecnego banku po renegocjację marży albo po prostu zrobić większą nadpłatę, tylko nie wiem jak to porównać na tych samych założeniach.