Stała stopa w hipotece kończy mi się po 5 latach – co dalej i jak policzyć realny koszt
Cześć, mam hipotekę na stałej stopie i za kilka miesięcy kończy mi się okres 5 lat, więc bank ma zaproponować nowe warunki. Z praktyki wiem, że to zwykle wybór: nowa stała na kolejne lata albo przejście na zmienną, ale nie jestem pewien jak uczciwie porównać koszt (szczególnie marżę, aktualny poziom stawki i wpływ na ratę). Jak Wy to liczycie: patrzycie na samą ratę na start, czy robicie symulację kilku scenariuszy stóp i sumarycznych odsetek przez np. 2–3 lata? Zastanawiam się też, czy w tym momencie refinansowanie do innego banku ma sens, czy zwykle zjada to prowizja/wycena/ubezpieczenia i wychodzi podobnie. Jeśli ktoś przerabiał zmianę stałej po 5 latach, to dajcie znać na co uważać w ofercie banku i jakie pytania zadać, żeby nie wpaść w droższy wariant.