Czy da się dostać kredyt hipoteczny przy JDG prowadzonej 9 miesięcy (ryczałt)?

Da się, ale przy 9 miesiącach JDG na ryczałcie sporo banków będzie chciało już pełnych 12 miesięcy albo policzy dochód ostrożniej, zwłaszcza przy tylko dwóch kontrahentach (choć równe wpływy i stały bank są na plus). A jak wygląda u Ciebie wkład własny i czy masz jakąś historię B2B/etat sprzed lipca 2025?

Też mam wrażenie, że realnie da się podejść do tematu, ale przy 9 miesiącach na ryczałcie część banków i tak będzie patrzeć jak na „za krótko” albo przytnie dochód przez tych dwóch kontrahentów, mimo równych wpływów i stałego banku. Jaki masz wkład własny (procentowo) i czy na BIKu wszystko czysto?

Da się, ale przy JDG prowadzonej 9 miesięcy na ryczałcie część banków jeszcze Cię nie policzy albo poprosi o dłuższy staż (często min. 12 miesięcy) i wtedy kluczowe są regularne wpływy na konto oraz ciągłość współpracy z kontrahentami, które u Ciebie wyglądają sensownie. Jaki masz wkład własny i czy w 2025/2026 masz już PIT za pełny rok albo chociaż zamknięty rok obrachunkowy w księgowości?

Też mam wrażenie, że przy 9 miesiącach na ryczałcie część banków może Cię jeszcze nie złapać i będzie celować w te „magiczne” 12 miesięcy, ale przy równych wpływach i stałych fakturach od 2 kontrahentów brzmi to całkiem sensownie. Masz już historię wpływów na koncie firmowym za pełne 9 miesięcy i czy te umowy/współprace są bezterminowe czy na czas określony?

Da się, ale przy JDG prowadzonej 9 miesięcy wiele banków jeszcze Cię „nie złapie” na standardowych zasadach, bo często oczekują min. 12 miesięcy (czasem 24) ciągłości działalności i rozliczeń. Ryczałt sam w sobie nie przekreśla tematu, tylko zwykle liczą dochód konserwatywnie z przychodu (po odjęciu ryczałtu/ZUS i jakiegoś wskaźnika), więc realna zdolność potrafi wyjść niższa niż „na oko” przy równych wpływach. Plusem jest stabilność i stałe faktury, minusem bywa koncentracja na dwóch kontrahentach, bo część banków pyta o ryzyko utraty głównego źródła przychodu. Masz już złożone PIT-28 za 2025 i jaki wkład własny planujesz?

Da się, ale przy JDG na ryczałcie prowadzonym od lipca 2025 (czyli ok. 9 miesięcy) wiele banków jeszcze nie podejdzie standardowo i często będą chcieli minimum 12 albo nawet 24 miesiące, a przy dwóch kontrahentach mogą też dopytywać o „koncentrację” przychodów. Masz już zamknięty cały 2025 w PIT-28 i czy w 2026 wpływy idą podobnie (bez przerw w fakturowaniu)?

Da się, ale przy 9 miesiącach JDG bywa różnie, bo część banków nadal chce widzieć pełne 12 miesięcy (czasem nawet 24), a część przechodzi na podstawie krótszej historii, jeśli wpływy są równe i stabilne. Na ryczałcie zwykle patrzą głównie na przychód z ostatnich miesięcy i liczą dochód „bankowo” według swoich współczynników dla branży/PKD, więc to, że masz mało kosztów, nie zawsze gra rolę tak jak na KPiR. Plus za to, że masz stałych kontrahentów i wpływy bez dużych skoków, bo analitycy lubią przewidywalność i ciągłość przelewów. Minusem może być koncentracja na dwóch klientach, bo czasem dopytują o ryzyko utraty jednego z nich albo proszą o umowy/zlecenia. To, że konto firmowe jest w tym samym banku, czasem pomaga w ocenie (łatwiej im prześledzić wpływy), ale nie gwarantuje decyzji. W praktyce często kończy się tak, że jeden bank powie „za krótko”, a drugi to policzy i pójdzie dalej, jeśli reszta (wkład własny, historia w BIK, brak zaległości w US/ZUS) jest czysta. Masz już zamknięty 2025 w PIT i rozliczony ZUS/US bez obsuw, czy wszystko jest jeszcze „w trakcie roku” i opierasz się tylko na bieżących miesiącach?

Da się, tylko w wielu bankach przy JDG na ryczałcie standardem jest min. 12 miesięcy (czasem 24), więc przy 9 miesiącach możesz trafić na odmowę „z automatu”, choć są też miejsca, które policzą dochód z ryczałtu na podstawie wpływów i PIT za 2025 + bieżących wyciągów z konta. Masz już złożony PIT-28 za 2025 i jak wygląda BIK/obecne zobowiązania?

Da się, ale przy 9 miesiącach JDG banki często chcą zobaczyć pełne 12 miesięcy (czasem nawet 24), a na ryczałcie zwykle liczą dochód „z przychodu” wg swoich tabel, więc dwaj stali kontrahenci i równe wpływy są raczej na plus. Masz już złożone PIT za 2025 i jakie masz widełki wkładu własnego?