Cesja umowy deweloperskiej w trakcie wniosku o kredyt hipoteczny – czy trzeba składać wszystko od nowa?

Zwykle przy cesji bank traktuje to jak zmianę kredytobiorcy i „przepisanie” procesu rzadko przechodzi bez ponownej analizy — najczęściej kończy się nowym wnioskiem na nową osobę (czasem da się wykorzystać część już zebranych papierów, ale decyzja/promesa bywa do wyrzucenia). Na jakim etapie jesteś dokładnie: złożony wniosek i nadany numer sprawy, czy dopiero kompletujesz dokumenty bez formalnego złożenia?

Z tego co kojarzę, przy cesji bank traktuje to jak zmianę „klienta”, więc często cała analiza idzie od nowa na osobę, która przejmuje umowę (nowy wniosek, badanie zdolności i dokumenty). Jeśli masz już promesę/decyzję, to i tak zwykle jest ona wydana na Ciebie i na konkretną umowę, więc po cesji może przestać być aktualna. Czasem da się coś „przepiąć”, ale to zależy od banku i etapu, na którym jesteś, więc najlepiej dopytać prowadzącego sprawę, zanim ruszycie z cesją. Masz już złożony wniosek w banku czy dopiero kompletujesz papiery i nie wysłałeś nic?

Też mi się wydaje, że bank w praktyce patrzy na cesję jak na podmianę osoby wnioskującej, więc promesa/decyzja wystawiona na Ciebie raczej nie “przechodzi” na nowego kupującego i temat często startuje od nowa po jego stronie. Na jakim jesteś etapie dokładnie: sam wniosek złożony czy już jest decyzja kredytowa?

Też mam podobne doświadczenia jak pisze Irena — po cesji bank zwykle patrzy na to jak na zupełnie nową osobę w kredycie, więc decyzja/promesa wydana na Ciebie raczej nie “przechodzi” na kupującego i często temat wraca do analizy zdolności oraz dokumentów od początku. Czasem da się uratować część papierów dotyczących samej inwestycji i dewelopera, ale i tak kluczowe rzeczy (wniosek, scoring, zgody, oświadczenia) idą na nowo na przejmującego. Sporo też zależy, na jakim etapie jesteś i czy bank już wydał decyzję czy dopiero trwa weryfikacja. Masz już formalną decyzję kredytową, czy dopiero promesę/analizę w toku?

Zwykle przy cesji bank traktuje to jak zmianę kredytobiorcy i przedmiotu zabezpieczenia, więc rozpoczęta analiza/promesa często przestaje mieć zastosowanie i temat idzie od nowa na dane cesjonariusza (czasem da się „przepiąć” część dokumentów, ale decyzja zależy od banku i etapu). Na jakim jesteś etapie: sam wniosek złożony, czy masz już wydaną decyzję kredytową?

Zwykle przy cesji zmienia się strona umowy i bank traktuje to jak innego kredytobiorcę, więc rozpoczęta analiza/promesa często nie „przechodzi” i sprawę trzeba uruchomić od nowa (albo co najmniej zrobić duży aneks i dostarczyć komplet danych nowej osoby). Masz już złożony formalnie wniosek w banku i na kogo jest wystawiona promesa/decyzja?

Przy cesji bank zwykle traktuje to jak zmianę kredytobiorcy i praktycznie robi analizę od początku na nową osobę, więc stary wniosek/promesa często przestają mieć zastosowanie (czasem da się coś „przepisać”, ale to już zależy od banku i etapu). W jakim banku składasz i czy promesa/decyzja jest już wydana na Ciebie?