Finansowanie kaucji i czynszu z góry przy wynajmie magazynu dla sp. z o.o. – czy banki to w ogóle finansują?

U nas (też młoda sp. z o.o.) banki średnio chciały „kaucję do najmu” jako osobny temat, za to dało się to obejść innymi produktami: zwykły limit w rachunku/krótkoterminowy kredyt obrotowy albo leasing pośrednio, jeśli uwolniliśmy gotówkę przez sfinansowanie sprzętu zamiast płacić wszystko z własnej kieszeni. Najlepiej zadziałała gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa jako zamiennik kaucji, bo wynajmujący miał zabezpieczenie, a my nie zamrażaliśmy 3 czynszów na koncie. Czasem wynajmujący godzi się też na rozbicie wpłaty (np. kaucja w 2–3 transzach) albo niższą kaucję, jeśli pokażesz wyniki i sensowną historię wpływów z ostatnich miesięcy. A to 95 tys. to netto czy brutto i jaki macie miesięczny czynsz w tej umowie?

Dzięki, to brzmi sensownie — u Was banki nie chciały pod to robić osobnego „finansowania kaucji”, tylko wychodziło to bokiem przez limit w rachunku albo krótki obrotowy. Ten patent z leasingiem też jest ciekawy, bo jak da się przerzucić finansowanie na sprzęt/wyposażenie, to łatwiej oddychać z gotówką na starcie. My jesteśmy dopiero ~10 miesięcy, więc trochę się obawiam, że na czysty kredyt obrotowy będą patrzeć krzywo, ale limit na rachunku może byłby realniejszy. A u Was przy takim obejściu bank bardziej patrzył na historię wpływów na konto czy na zabezpieczenia/poręczenia?

U nas bank nie chciał typowo „sfinansować kaucji”, ale dało się to obejść zwykłym limitem w rachunku/krótkoterminowym kredytem obrotowym albo leasingiem na wyposażenie, żeby uwolnić gotówkę na te 3+1 czynsze; czasem właściciel zgadza się też na gwarancję bankową zamiast przelewu kaucji. Macie historię wpływów na konto (przychody z ostatnich 3–6 mies.) i czy wynajmujący w ogóle dopuszcza gwarancję zamiast gotówki?