Restrukturyzacja spłaconego kredytu w BIK a zdolność do kredytu hipotecznego — czy bank traktuje ją jak opóźnienie?

Sama restrukturyzacja bez zaległości nie jest traktowana tak samo jak opóźnienie, ale bank może uwzględnić ją w swojej ocenie ryzyka. Dużo zależy od tego, ile czasu minęło od spłaty i jak dziś wyglądają dochody z działalności.

Też mi się wydaje, że kluczowe będzie to, że nie było żadnych zaległości, a kredyt został później spłacony zgodnie z ustaleniami. Sam wpis o zmianie warunków raczej nie powinien być automatycznie liczony jak opóźnienie, choć bank może zapytać o przyczynę restrukturyzacji. Przy działalności budowlanej pewnie równie mocno sprawdzą obecne dochody, ich regularność i wyniki z ostatnich lat. Znaczenie może mieć też to, czy od spłaty minęło kilka miesięcy, czy już parę lat. Ciekawi mnie, czy banki podchodzą do takiego wpisu podobnie, czy każdy ocenia go zupełnie inaczej. Czy wiadomo, kiedy dokładnie kredyt został spłacony?

Dokładnie, skoro nie było zaległości i kredyt został zamknięty zgodnie z ustaleniami, sama restrukturyzacja nie powinna być traktowana jak opóźnienie. Dużo może jednak zależeć od polityki konkretnego banku i obecnych wyników działalności.

Też tak to rozumiem — znaczenie może mieć zarówno czas od zamknięcia kredytu, jak i obecna kondycja firmy. Ile lat minęło od jego całkowitej spłaty?

Sama uzgodniona restrukturyzacja bez zaległości nie jest traktowana tak samo jak opóźnienie, ale bank może uwzględnić ją w swojej ocenie ryzyka, zwłaszcza przy dochodach z działalności. Dużo zależy od polityki konkretnego banku i tego, ile czasu minęło od spłaty kredytu.

Sama uzgodniona restrukturyzacja bez zaległości zwykle nie jest traktowana tak samo jak opóźnienie, ale bank może dopytać o jej przyczynę i uwzględnić ją w swojej ocenie. Masz w raporcie BIK oznaczone jakiekolwiek dni opóźnienia, czy tylko informację o zmianie warunków spłaty?

Sama uzgodniona z bankiem restrukturyzacja nie jest traktowana tak samo jak opóźnienie, jeśli w BIK nie ma zaległości, ale bank może uwzględnić ją w swojej ocenie ryzyka. Duże znaczenie ma to, ile czasu minęło od zmiany warunków, czy kredyt został już całkowicie spłacony i jak wygląda późniejsza historia płatności. Przy działalności budowlanej bank dokładnie sprawdzi też stabilność dochodów, rozliczenia podatkowe i bieżące zobowiązania. Ile lat temu zakończyła się ta restrukturyzacja?

Miałem podobną sytuację i sama restrukturyzacja nie została potraktowana jak opóźnienie, bo w BIK nie było zaległości, a kredyt był już spłacony. Analityk pytał jednak o powód zmiany harmonogramu i poprosił o dokument z banku potwierdzający terminową spłatę. Przy działalności gospodarczej bardziej szczegółowo sprawdzali dochody i ich stabilność niż tę dawną zmianę warunków. Masz może zaświadczenie z banku, że zobowiązanie zostało zamknięte bez zaległości?