Czy bank uwzględni dochód z najmu mieszkania przy kredycie gotówkowym?

Bank może uwzględnić dochód z najmu, ale każdy ma trochę inne zasady. Część banków wymaga, żeby najem trwał minimum 6 lub 12 miesięcy, więc przy ośmiu miesiącach nie jesteś bez szans. Zwykle sprawdzają umowę najmu, historię regularnych wpływów na konto oraz dokumenty potwierdzające rozliczanie ryczałtu. Mogą też poprosić o PIT za poprzedni rok albo potwierdzenia wpłat podatku. Znaczenie ma również to, na jak długo zawarta jest umowa i czy nie kończy się za chwilę. Jeśli bank nie uzna całej kwoty, czasem przyjmuje tylko jej część jako stabilny dochód. W jakim banku planujesz składać wniosek?

Też spotkałem się z tym, że przy ośmiu miesiącach część banków już bierze najem pod uwagę, zwłaszcza gdy wpływy są regularne. Ciekawi mnie tylko, jakie dokładnie dokumenty potwierdzające rozliczenie ryczałtu mogą być potrzebne poza umową i historią konta. Czy wystarczy potwierdzenie wpłat podatku, czy bank może poprosić też o PIT?

Poza umową najmu i historią wpływów bank może poprosić o PIT-28 za poprzedni rok oraz potwierdzenia wpłat ryczałtu do urzędu skarbowego. Przy najmie trwającym osiem miesięcy nie każdy bank zaakceptuje ten dochód, bo część wymaga 12 miesięcy ciągłości, ale są też takie, które podchodzą do tego łagodniej. Jeśli najem zaczął się w tym roku i nie ma jeszcze rocznego PIT-u, mogą liczyć się bieżące potwierdzenia przelewów podatku. Czy umowa jest zawarta na czas określony czy bezterminowo?

Bank może uwzględnić dochód z najmu, ale każdy ma własne zasady dotyczące wymaganego okresu jego uzyskiwania — czasem wystarczy 6 miesięcy, a czasem wymagany jest rok. Zwykle sprawdzana jest umowa najmu, historia regularnych wpływów na konto oraz dokumenty potwierdzające rozliczenie ryczałtu, np. PIT i przelewy podatku. Przy ośmiu miesiącach część banków doliczy ten dochód, zwłaszcza jeśli umowa nadal obowiązuje i nie było przerw we wpłatach. W jakim banku planujesz składać wniosek?

To zależy od banku — nie wszędzie najem musi trwać pełny rok, część banków akceptuje już 6 albo 8–12 miesięcy udokumentowanych wpływów. Zwykle sprawdzają umowę najmu, historię rachunku z wpłatami oraz dokumenty potwierdzające rozliczenie ryczałtu, np. PIT i wpłaty podatku. Bank może też przyjąć tylko część średniego dochodu z najmu, a nie całą kwotę. Masz umowę na czas określony czy bezterminową?