Czy dochód z najmu mieszkania może być uwzględniony przy refinansowaniu kredytu konsolidacyjnego?

U mnie bank uwzględnił najem po 12 miesiącach regularnych wpływów i chciał umowę, PIT oraz historię rachunku, choć przy umowie na czas określony liczył dochód trochę ostrożniej. Od jak dawna masz tę umowę i wpływy na konto?

Bank może uwzględnić taki dochód, ale zwykle oczekuje co najmniej 6–12 miesięcy ciągłości oraz umowy obejmującej odpowiednio długi okres; często prosi też o PIT, umowę najmu i potwierdzenia wpływów. Przy umowie na czas określony dużo zależy od tego, kiedy wygasa i jakie zasady ma konkretny bank.

Dokładnie, banki zwykle patrzą nie tylko na sam okres wpływów, ale też na ich regularność i termin wygaśnięcia umowy najmu. Jeśli umowa kończy się niedługo, część banków może tego dochodu nie uwzględnić albo przyjąć tylko jego część.

A kiedy dokładnie kończy się umowa najmu i od jak dawna wpływy są regularnie widoczne na rachunku? To może mieć spore znaczenie przy ocenie przez bank.

Dokładnie, sporo zależy od polityki konkretnego banku — część uwzględni tylko część dochodu z najmu i sprawdzi, czy umowa nie kończy się tuż po refinansowaniu. Od jak dawna najem jest rozliczany i kiedy wygasa obecna umowa?

Tak, bank może uwzględnić dochód z najmu, ale zasady różnią się w zależności od banku. Zwykle wymagane jest udokumentowanie wpływów przez co najmniej 6–12 miesięcy, a przy umowie na czas określony znaczenie ma też okres pozostały do jej zakończenia. Bank może poprosić o umowę najmu, historię rachunku z regularnymi wpływami, PIT lub potwierdzenia rozliczania ryczałtu, a czasem uwzględni tylko część dochodu. Jak długo trwa najem i do kiedy obowiązuje obecna umowa?

Bank może uwzględnić dochód z najmu, ale zwykle oczekuje co najmniej 6–12 miesięcy historii oraz umowy najmu, potwierdzeń wpływów i rozliczenia podatkowego; przy umowie na czas określony znaczenie ma też okres pozostały do jej zakończenia. Dużo zależy od polityki konkretnego banku i regularności wpływów.

Bank może uwzględnić dochód z najmu, ale zwykle oczekuje historii wpływów z 6–12 miesięcy oraz umowy najmu, potwierdzeń przelewów i dokumentów podatkowych potwierdzających rozliczanie ryczałtem. Przy umowie na czas określony znaczenie ma też okres pozostały do jej końca, a dokładne wymagania różnią się między bankami.

Tak, bank może uwzględnić dochód z najmu, ale zasady różnią się zależnie od instytucji. Zwykle wymagane jest co najmniej 6–12 miesięcy udokumentowanych wpływów, a przy umowie na czas określony bank sprawdzi też, jak długo będzie ona jeszcze obowiązywać. Najczęściej trzeba przedstawić umowę najmu, historię rachunku oraz dokumenty potwierdzające rozliczenie ryczałtu, czasem również roczne zeznanie podatkowe. Od jak dawna otrzymujesz czynsz i kiedy kończy się obecna umowa?