Współkredytobiorca w starym kredycie hipotecznym a zdolność do nowej hipoteki — jak bank liczy taki wpis w BIK?

Mam przypadek osoby, która kilka lat temu wzięła kredyt hipoteczny wspólnie z byłym partnerem i nadal widnieje w umowie jako współkredytobiorca, mimo że faktycznie nie mieszka już w tej nieruchomości. Raty są spłacane terminowo przez drugą stronę, ale zobowiązanie cały czas pokazuje się w BIK. Teraz ta osoba chce starać się o własny kredyt hipoteczny i zastanawia się, czy bank policzy całą ratę starego kredytu do obciążeń. Czy przy analizie zdolności ma znaczenie, kto faktycznie spłaca raty? Czy bank może uwzględnić tylko część takiego zobowiązania?

Głosy społeczności (2)

Cyprian_kredyt_na_dom 2026-09-08 22:46

Bank raczej nie patrzy na to tak, że skoro rata faktycznie schodzi z konta byłego partnera, to temat znika ze zdolności — jeśli ktoś nadal jest współkredytobiorcą, zobowiązanie zwykle będzie brane pod uwagę, choć sposób liczenia może się różnić między bankami. Macie może dokumenty albo historię przelewów pokazujące, że druga strona od dawna samodzielnie spłaca ten kredyt?

UlaBudzet 2026-09-13 18:35

Bank raczej nie potraktuje tego tylko jako „wpisu w BIK”, bo współkredytobiorca nadal odpowiada za cały kredyt, nawet jeśli raty realnie płaci druga osoba. W praktyce bywa różnie: część banków liczy całą ratę do obciążeń, a część może podejść łagodniej, jeśli są dokumenty pokazujące, że kredyt spłaca były partner i historia jest bez opóźnień. Samo oświadczenie między byłymi partnerami zwykle nie wystarczy, bo dla banku liczy się umowa kredytowa. Czy ta osoba próbowała już formalnie wypisać się z kredytu albo zrobić aneks z bankiem?

Głosy społeczności (2)

Najnowsze dyskusje na forum