Kilka zapytań hipotecznych w BIK w jednym miesiącu a zdolność kredytowa — czy bank widzi to jako problem?

U nas było podobnie, doradca puścił zapytania chyba do 4 banków w krótkim czasie i nikt nie robił z tego problemu przy hipotece. Banki raczej widzą, że człowiek porównuje oferty na ten sam cel, a nie bierze kilka kredytów naraz, zwłaszcza jeśli kwoty i okres są podobne. Bardziej patrzyli nam na dochody, wkład własny, historię spłat i stabilność zatrudnienia niż na same zapytania. Macie już decyzje wstępne z tych banków czy to były dopiero zapytania ofertowe?

Szymon_pytania dobrze to ujął, przy hipotece kilka zapytań w krótkim czasie zwykle wygląda inaczej niż przy gotówkach czy kartach. Bank raczej widzi, że sprawdzacie finansowanie jednej nieruchomości, szczególnie jeśli wszędzie pojawia się podobna kwota i podobny okres. Sam fakt kilku zapytań w BIK nie musi więc od razu obniżać zdolności w praktyczny sposób. Większe znaczenie będą miały dochody, forma zatrudnienia, koszty życia, wkład własny i to, czy nie macie innych zobowiązań. Trochę inaczej mogłoby to wyglądać, gdyby tych zapytań było kilkanaście albo dotyczyły różnych produktów w krótkim czasie. Dobrze też pilnować, żeby doradca nie wysyłał wniosków „na zapas” do banków, których realnie nie bierzecie pod uwagę. Przy 20% wkładu własnego i umowach o pracę punkt wyjścia brzmi raczej normalnie, o ile dochody spinają ratę. Ile dokładnie tych zapytań widzicie teraz w BIK?

U nas przy hipotece też było kilka zapytań w BIK w krótkim czasie i żaden bank nie robił z tego problemu, bardziej patrzyli na dochody, wkład własny i stałe zobowiązania. Bardziej bym pilnował, czy doradca faktycznie wysyłał pełne wnioski, czy tylko zapytania/oferty wstępne.