Odrzucony wniosek o kredyt gotówkowy a zdolność do hipoteki — jak długo bank widzi to w BIK?

Sama odmowa zwykle nie jest dla banku takim „wpisem karnym”, jak wiele osób myśli. Przy hipotece bardziej patrzą na to, że było zapytanie kredytowe w BIK i w jakim kontekście się pojawiło, czyli ile tych wniosków było, w jakim czasie i czy nie wygląda to na pilne szukanie finansowania. Jedno starsze zapytanie po gotówce sprzed kilku miesięcy zazwyczaj nie robi dużego problemu, jeśli poza tym historia jest czysta i zdolność się zgadza. Znaczenie ma też przyczyna odmowy, bo jeśli wyszła z przeciążenia dochodu albo zbyt wysokich rat, to przy hipotece analityk może patrzeć na to uważniej. Same zapytania w BIK są widoczne przez jakiś czas, ale ich wpływ na ocenę zwykle słabnie po kilku miesiącach, szczególnie gdy nie było serii kolejnych wniosków. W praktyce dużo większe znaczenie mają obecne zobowiązania, limity, karty kredytowe i stabilność dochodu niż jedna dawna odmowa gotówkowego. Dobrze też sprawdzić swój raport BIK przed złożeniem wniosku o hipotekę, bo wtedy od razu widać, co bank może zobaczyć. Miałeś tylko ten jeden wniosek o gotówkowy, czy było ich wtedy więcej?

W dużej mierze tak to właśnie działa: przy hipotece częściej patrzą na same zapytania w BIK i ich układ w czasie niż na fakt, że kiedyś była odmowa małego gotówkowego. Jedna odmowa sprzed paru miesięcy zwykle sama z siebie nie przekreśla tematu, chyba że w międzyczasie poszło jeszcze kilka wniosków i z boku wygląda to na gorączkowe szukanie finansowania. Z tego co ludzie opisują, takie pojedyncze zapytanie po kilku miesiącach ma już dużo mniejsze znaczenie, ale przy hipotece i tak bank sprawdza cały obraz, a nie jeden wpis w oderwaniu od reszty. Miałeś od tamtej odmowy jeszcze jakieś inne zapytania kredytowe?

Z mojego doświadczenia bardziej liczy się samo zapytanie w BIK i to, ile ich było w krótkim czasie, niż sama odmowa jako taka, więc pojedynczy odrzucony gotówkowy sprzed kilku miesięcy przy hipotece zwykle nie robi dramatu, jeśli poza tym wszystko się spina. Miałeś od tamtej pory jeszcze jakieś inne wnioski, czy tylko ten jeden?

Sama odmowa zwykle nie boli tak jak seria zapytań w krótkim czasie, bo bank przy hipotece bardziej patrzy, czy nie było nerwowego szukania finansowania i jak dziś wygląda cała zdolność. Zapytanie w BIK jest widoczne dla banków przez jakiś czas, ale po kilku miesiącach jego znaczenie zazwyczaj mocno spada, jeśli od tamtej pory nie poszły kolejne wnioski i wszystko inne masz czyste. Przy hipotece i tak większą wagę mają obecne dochody, zobowiązania i historia spłat niż jedna stara odmowa gotówkowego. Składałeś wtedy tylko jeden wniosek, czy było ich więcej w paru bankach?