Czy leasing na firmę widoczny w BIK obniża zdolność przy kredycie hipotecznym?

U mnie leasing firmowy też był widoczny w BIK i banki przy hipotece normalnie go brały pod uwagę, tylko różnie to liczyły. W jednym banku traktowali ratę praktycznie jak stałe obciążenie i trochę „zjadało” zdolność, w innym patrzyli bardziej na dochód z działalności i ogólny obraz, więc wpływ był mały. 1 650 netto to nie brzmi jak coś, co samo w sobie wywróci temat, ale potrafi mieć znaczenie, zwłaszcza jak bank przyjmie konserwatywnie koszty i dochód z JDG. Plus jest taki, że jak leasing jest spłacany terminowo, to nie robi złego wrażenia – bardziej chodzi o samą miesięczną ratę niż o to, że „widnieje w BIK”. U mnie pytali też o to, ile zostało do końca umowy i czy jest wykup na koniec, bo to zmieniało ich podejście do kosztów. Skoro nie macie innych kredytów i macie 20% wkładu, to wygląda to sensownie, tylko finalnie i tak wyjdzie „w praniu” na analizie. Ile miesięcy zostało Ci jeszcze do końca tego leasingu?

Dokładnie tak jak piszesz — sam fakt, że leasing widać w BIK, zwykle nie „psuje” historii, tylko banki potrafią różnie podejść do raty i przez to raz bardziej, raz mniej obcina to zdolność. To jest leasing na Twoją działalność jako zobowiązanie firmowe czy wpisane też pod PESEL jako konsumenckie?

Też mam wrażenie, że samo pojawienie się leasingu w BIK nie robi „złej historii”, tylko kluczowe jest, czy bank potraktuje ratę jako stałe obciążenie przy liczeniu zdolności — u mnie różnice między bankami były spore. U Ciebie ten leasing jest stricte na JDG (tylko NIP/REGON) czy w BIK widnieje też pod Twoim PESEL?

Też mam podobne doświadczenie: leasing był w BIK i przy hipotece banki patrzyły na niego jak na dodatkowe obciążenie, tylko jedni liczyli ratę „wprost”, a inni bardziej całościowo po wynikach z działalności, więc wpływ na zdolność da się odczuć, ale bywa różny. A u Ciebie ten leasing jest na firmę od początku i ile miesięcy jeszcze zostało do końca umowy?

Leasing na firmę potrafi być widoczny w BIK i banki często traktują go jak stałe zobowiązanie, więc może trochę „zjadać” zdolność przy hipotece, nawet jeśli jest na działalność. Przy racie ok. 1 650 zł netto raczej nie brzmi to jak coś, co samo w sobie wywróci wniosek, ale w analizie liczy się też pozostały okres leasingu i to, jak bank podchodzi do dochodu z JDG (czasem biorą konserwatywnie). Dobrze, że nie macie innych kredytów, bo wtedy taki leasing jest po prostu jedyną stałą ratą do uwzględnienia. W raporcie BIK ważne jest też, czy to idzie jako zobowiązanie ratalne/limit i czy spłaty są terminowe, bo to wpływa na scoring. Ile miesięcy zostało do końca leasingu i na kogo formalnie jest umowa (Ty jako osoba prowadząca JDG czy stricte firma)?

Leasing zwykle jest widoczny w BIK (albo w podobnych bazach) i bank przy hipotece traktuje ratę jak stałe zobowiązanie, więc może trochę obniżyć zdolność, ale przy stabilnych dochodach i racie ~1650 zł netto raczej nie powinien „wywrócić” wniosku. Leasing jest na Ciebie jako osobę (NIP/PESEL) czy stricte na firmę i jaką macie łączną miesięczną nadwyżkę po kosztach?

Leasing firmowy bywa widoczny w BIK i banki często liczą go jako stałe zobowiązanie, więc może trochę „zabrać” zdolności, ale dużo zależy od tego, jak dany bank podchodzi do leasingu (i czy rata jest ujmowana w kosztach przy JDG). Ten leasing masz na NIP czy prywatnie na PESEL i w BIK widzisz go jako „leasing”, czy jako zwykły kredyt/pożyczkę?

U mnie leasing firmowy też był widoczny w BIK i banki normalnie brały go pod uwagę przy liczeniu zdolności, trochę jak stałe zobowiązanie – sam fakt wpisu nie przekreślał tematu, ale rata realnie „zjadała” część bufora. Przy podobnych dochodach i braku innych kredytów przechodziło, tylko w jednym banku dopytywali o czas trwania leasingu i czy jest wykup na koniec. Te 1 650 netto raczej nie zrobi dramatu, ale różnice między bankami potrafią być zaskakujące, zwłaszcza przy JDG. A leasing jest na ile jeszcze miesięcy i macie stałą czy zmienną ratę?