Umowa na czas określony a kredyt hipoteczny — czy bank policzy dochód do zdolności?

Bank może taki dochód policzyć, ale przy umowie kończącej się za 7 miesięcy często patrzy na historię zatrudnienia i może poprosić o promesę albo potwierdzenie przedłużenia, więc nie zakładałbym, że wszędzie przejdzie „normalnie”. Ile już pracujesz u tego pracodawcy?

Bank może to policzyć, ale przy umowie kończącej się za 7 miesięcy często będzie chciał dodatkowego potwierdzenia, że zatrudnienie będzie kontynuowane. Czasem wystarcza zaświadczenie od pracodawcy z informacją o zamiarze przedłużenia umowy, a czasem analityk poprosi już o aneks albo nową umowę przed decyzją. Dużo zależy od banku i od tego, czy to pierwsza umowa u tego pracodawcy, czy kolejna. Masz już historię zatrudnienia w tej firmie dłuższą niż rok?

U mnie było podobnie jak pisze Aneta_wyliczenia — sam dochód przyjęli do wstępnej zdolności, ale przed decyzją analityk poprosił o pismo z kadr, że firma planuje przedłużenie umowy. Dużo chyba zależy od banku i branży, a masz już może historię wcześniejszych przedłużeń w tej firmie?

Też spotkałem się z tym, że sam fakt umowy na czas określony nie przekreśla dochodu, ale dużo zależy od banku i tego, jak blisko jest koniec umowy. Przy 7 miesiącach do końca część banków może jeszcze podejść do tego normalnie, a część będzie chciała mieć jakiś papier od pracodawcy, że zatrudnienie ma być dalej kontynuowane. To, o czym pisze Aneta_wyliczenia, brzmi sensownie, bo czasem wystarczy zaświadczenie, a czasem analityk i tak zatrzyma temat do czasu aneksu. Masz już wybrany konkretny bank, czy dopiero porównujesz oferty?

U mnie bank normalnie liczył dochód z umowy na czas określony, ale poprosił o zaświadczenie od pracodawcy, że jest zamiar przedłużenia umowy po tych kilku miesiącach. Dużo zależy od banku i stażu w firmie, długo już tam pracujesz?

Banki różnie do tego podchodzą, ale sama umowa kończąca się za 7 miesięcy nie musi automatycznie przekreślać dochodu. Często patrzą na staż pracy, historię wcześniejszych umów i to, czy pracodawca może wystawić zaświadczenie albo promesę kontynuacji zatrudnienia. Może się jednak zdarzyć, że analityk poprosi o aneks przed decyzją albo przed uruchomieniem kredytu. Masz już za sobą wcześniejsze przedłużenia u tego pracodawcy?

Bank może policzyć taki dochód do zdolności, ale dużo zależy od konkretnego banku i historii zatrudnienia. Przy umowie kończącej się za 7 miesięcy część banków przejdzie nad tym normalnie, zwłaszcza jeśli pracujesz tam dłużej i wcześniej umowy były przedłużane. Inne mogą poprosić o promesę od pracodawcy, zaświadczenie z informacją o planowanym przedłużeniu albo poczekać z decyzją do podpisania aneksu. Sam fakt umowy na czas określony zwykle nie przekreśla kredytu hipotecznego, ale bank patrzy na ciągłość dochodu i ryzyko, że za kilka miesięcy go nie będzie. Znaczenie ma też branża, staż pracy, wysokość wkładu własnego i to, czy jesteś jedynym kredytobiorcą. W praktyce dobrze jest sprawdzić kilka banków, bo podejście potrafi się mocno różnić przy bardzo podobnej sytuacji. Jeśli firma zwykle przedłuża umowy pod koniec, pomocne może być zwykłe zaświadczenie z kadr, że pracodawca planuje kontynuację zatrudnienia, choć nie każdy bank to uzna tak samo. Ile już pracujesz w tej firmie i czy to Twoja pierwsza umowa u tego pracodawcy?